Hermann-Aust-Gasse 5, 8054 Graz
In einer verkehrsberuhigten Straße mit ausgesprochen guter Infrastruktur, befindet sich diese familienfreundliche Wohnanlage.
Sie setzen lieber auf Bequemlichkeit?
Dann lassen Sie Ihr Auto einfach in der Tiefgarage stehen, denn die Bushaltestelle der Linie 31 und 62 ist nur einen Katzensprung entfernt.
Besonders Erwähnenswert ist die gute Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt Graz-West.
Sämtliche Nahversorger sowie Banken, Trafik, Apotheke und vieles mehr erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Durch einen kleinen Spaziergang im angrenzendem Naherholungsgebiet gelangen Sie zum imposanten Schloss - St. Martin, wo Ihnen ein wunderschöner Ausblick über Graz schöne Stunden beschert.
Sie setzen lieber auf Bequemlichkeit?
Dann lassen Sie Ihr Auto einfach in der Tiefgarage stehen, denn die Bushaltestelle der Linie 31 und 62 ist nur einen Katzensprung entfernt.
Besonders Erwähnenswert ist die gute Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt Graz-West.
Sämtliche Nahversorger sowie Banken, Trafik, Apotheke und vieles mehr erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Durch einen kleinen Spaziergang im angrenzendem Naherholungsgebiet gelangen Sie zum imposanten Schloss - St. Martin, wo Ihnen ein wunderschöner Ausblick über Graz schöne Stunden beschert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²2.483,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen65,56 €
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten175,34 €
Betriebskosten159,4 €
USt. Betriebskosten15,94 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Wohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 60 m²
Gesamtfläche 60 m², 30 Wohneinheiten
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Fenster
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28,26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B
Beschreibung
Sensationelles Angebot zum fairen Preis!
Wir präsentieren Ihnen eine absolut sensationelle Eigentumswohnung, die sofort bezugsfähig und verfügbar ist. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer äußerst gepflegten Wohnanlage und ist zum sofortigen Einzug bereit.
Diese Wohnung ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern bietet auch alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Der moderne Stil der Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen verleiht der Wohnung eine besondere Klasse. Die voll ausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das neu sanierte Badezimmer bietet Ihnen neben einer Dusche auch einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein freier Stellplatz, der sich unweit vom Hauseingang befindet, ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnanlage besticht durch ihre äußerst gepflegte und parkähnliche Gestaltung – das ideale Umfeld für Sie und Ihre Familie.
Wohnungsdetails:
Zimmer: 2
Stockwerk: 2. Liftstock
Zustand: Sanierter und renovierter Zustand
Bodenbeläge: Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen
Küche: Voll ausgestattet und im Kaufpreis enthalten
Badezimmer: Neu saniert mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Keller: Abteil für zusätzlichen Stauraum
Stellplatz: Freier Stellplatz unweit vom Hauseingang entfernt (beschrankt)
Wohnanlage: Äußerst gepflegt und Park ähnlich angelegt, das perfekte Umfeld für Sie und Ihre Familie.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren.
Kosteninformation:
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 135,88.- inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Sanierungsdarlehen
Das Sanierungsdarlehen von monatlich € 101,01.- muss mit übernommen werden.
Energieausweisinformation
Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen.
Wir präsentieren Ihnen eine absolut sensationelle Eigentumswohnung, die sofort bezugsfähig und verfügbar ist. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer äußerst gepflegten Wohnanlage und ist zum sofortigen Einzug bereit.
Diese Wohnung ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern bietet auch alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Der moderne Stil der Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen verleiht der Wohnung eine besondere Klasse. Die voll ausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das neu sanierte Badezimmer bietet Ihnen neben einer Dusche auch einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein freier Stellplatz, der sich unweit vom Hauseingang befindet, ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnanlage besticht durch ihre äußerst gepflegte und parkähnliche Gestaltung – das ideale Umfeld für Sie und Ihre Familie.
Wohnungsdetails:
Zimmer: 2
Stockwerk: 2. Liftstock
Zustand: Sanierter und renovierter Zustand
Bodenbeläge: Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen
Küche: Voll ausgestattet und im Kaufpreis enthalten
Badezimmer: Neu saniert mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Keller: Abteil für zusätzlichen Stauraum
Stellplatz: Freier Stellplatz unweit vom Hauseingang entfernt (beschrankt)
Wohnanlage: Äußerst gepflegt und Park ähnlich angelegt, das perfekte Umfeld für Sie und Ihre Familie.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren.
Kosteninformation:
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 135,88.- inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Sanierungsdarlehen
Das Sanierungsdarlehen von monatlich € 101,01.- muss mit übernommen werden.
Energieausweisinformation
Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
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