Gepflegtes Einfamilienhaus in optimaler Lage

Diese ehemalige Schmiede liegt im Zentrum von Niederrussbach und sucht eine neue Familie!



Das Gebäude wurde vor Jahrzehnten mit viel Geschick und gut durchdacht zu einem Wohnhaus adaptiert. Die Lage zu den nächsten großen Städten macht es für viele Personen sehr interessant, auch für Pendler.

Hollabrunn 17km

Stockerau 16km

Wien 45km 



Es gibt keinen Keller, aber dafür ist das Haus ebenerdig und somit auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Beheizt wird das Gebäude mit einer Pelletsheizung und im Lager ist genug Vorrat für eine sehr lange Zeit.



Aufteilung des Gebäudes:

Vorraum, WC, Speis, Esszimmer/Stube, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Durchgang, Schlafzimmer,  4 weitere Zimmer wobei eines einen begehbaren Schrankraum hat,  zweites WC, Badezimmer mit Wanne.

Im Außenbereich  finden Sie eine Werkstatt/Garage, den Heizraum samt Pelletslager, 2 weitere Lagerräume.

Der Garten ist zur Gänze uneinsehbar und auch ein Brunnen befindet sich im Garten!



Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Roland Cernohorsky unter Anbieter kontaktieren oder an Anbieter kontaktierens



(Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten.



Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5%

Eintragungsgebühr (Kauf) 1,1%

Maklerprovision 3% zzgl. USt.

Vertragserrichtungskosten durch den Notar

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.