Bauerwartungsland - wunderschönes Grundstück

Eine sonnige, leichte Hanglage mit herrlichem Ausblick, dieses Grundstück können Sie nun erwerben!

Die aktuelle landwirtschaftliche Fläche im Ausmaß von ca. 1800 m² soll im Zuge eines Wohnbauprojektes in Bauland umgewidmet werden.

Ein Grünstreifen im Ausmaß von ca. 1034 m² wird ebenfalls mit veräußert, jedoch kann diese Fläche nicht in Bauland umgewidmet werden.

Lt. beiliegenden Plan des Zivilgeometers sind die gelben Grundstücke Bauerwartungsland (ca. 1800 m²) und das grüne Grundstück bleibt Grünland (1034 m²).

Das gesamte Grundstück: Ca. 2834 m² = Kaufpreis € 100.340,-. (1800m² á € 50,- für Bauland = € 90.000,-  und 1034 m² à € 10,- für Grünland = € 10.340,-) plus Aufschließungskosten.

Das Grundstück ist auch teilbar:

Grundstück 1: Ca. 810 m² = Kaufpreis € 40.500,- plus Aufschließungskosten.

Grundstück 2: Ca. 780 m² + 1034 m² Grünland = Kaufpreis € 49.340,- plus Aufschließungskosten.

Seitens des Ortsplaners gibt es eine Bebauungsskizze, welche aber nur als Vorschlag anzusehen ist.

Ab Umwidmung in Bauland ist eine Bauverpflichtung binnen 5 Jahren zu beachten.

Hofkirchen im Mühlkreis ist eine oberösterreichische Marktgemeinde im Bezirk Rohrbach mit ca. 1550 Einwohnern.

Es befinden sich u.a. ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule, eine Tennishalle und Tennis Freiplätze, ein Fitness-Studio, eine Freibadanlage, eine Sportanlage und herrliche Wanderwege in der Marktgemeinde Hofkirchen.

Ein wunderschöner Golfplatz in Pfarrkirchen im Mühlviertel ist ca. 2 km entfernt.

Ebenso findet man in der Marktgemeinde Hofkirchen i. M. ein umfangreiches kulturelles Angebot der diversen Vereine.

Auch Nahversorger wie z.B. eine Bäckerei mit Cafè, Gasthäuser/Restaurant, eine Fleischhauerei und ein SPAR-Markt befinden sich im Zentrum.

Das Gemeindegebiet ist vor allem vom Naturwunder Schlögener Donauschlinge geprägt und bezaubert durch seinen historischen Ortskern.

Die Angaben über ein Objekt erfolgen mit der Sorgfalt einer ordentlichen Immobilienmaklerin. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Die von der Immobilienmaklerin angebotenen Immobilien sind freibleibend und unverbindlich. Der zwischenzeitige Verkauf durch den Abgeber oder Anita Zobel Immobilien ist stets vorbehalten. Es besteht für die Eigentümer einer Immobilie grundsätzlich keine rechtliche Verpflichtung zum Verkauf.

Anita Zobel lehnt jede Haftung für fehlende oder unrichtige Informationen ab. Die Informationen sind unverbindlich und dienen allein zu Ihrer allgemeinen Information.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.500m
Post <5.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap