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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Terrasse

Jugendstiljuwel mit Terrasse und Garage

1.980
 
84 m²4 ZimmerTerrasse 9 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution5.940 €
Kaltenegger Realitäten GmbHFrau Alexandra Kotthaus
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1070 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.980 €
Preis pro m²23,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.928,12 €
USt. Gesamtbelastung51,88 €
Gesamtmiete1.827,5 €
Gesamtmiete Netto1.798,12 €
USt. Gesamtmiete29,38 €
Miete1.544,72 €
Betriebskosten212,99 €
USt. Betriebskosten21,3 €
Sonstige Kosten Netto40,41 €
USt. Sonstige Kosten8,08 €
Heizkosten Netto130 €
USt. Heizkosten22,5 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.940,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, Vollständig renoviert, Parkett
Wohnfläche 84 m²
1 Terrasse 9 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
141 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,15
D

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung im Herzen des 7. Bezirks besticht durch ihre Einzigartigkeit bezüglich Lage, Terrasse und Garage.

Das Haus wurde komplett saniert und hat ein wunderschön original erhaltenes Stiegenhaus. Die Wohnung hat eine großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Original-Fenstern aus Holz, 2 Schlafzimmer, wobei eines in den Innenhof geht, ein Bad mit Badewanne und Dusche und eine separate Toilette.

Beheizt wird mittels Fernwärme.
Alle Geräte inclusive Waschmaschine sind vorhanden.

Die Wohnung ist sehr hell dank ihrer großen Fenster.
Insgesamt ist es eine Rarität !

This beautiful apartment in the heart of the 7th district impresses with its uniqueness in terms of location, terrace and garage.The house has been completely renovated and has a beautifully preserved original staircase.The apartment has a spacious eat-in kitchen, a living room with original wooden windows, 2 bedrooms, one of which opens onto the inner courtyard, a bathroom with bath and shower and a separate toilet.

All devices including washing machine are available. The apartment is very bright thanks to its large windows. Overall it is a rarity !

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichKaltenegger Realitäten GmbHFrau Alexandra Kotthaus
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