"WOHNEN UND ARBEITEN in Neuaigen"

"WOHNEN UND ARBEITEN"

Einfamilien- oder Zweifamilienhaus / Büro, Arztpraxis.

Das Haus ist so groß und so konzipiert,dass diese Varianten möglich sind. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 222 m² auf 2 Ebenen. Der Keller mit Dichtbeton bietet nochmals 137 m², der auch für Arbeitsräume, oder Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Ein Gartenkeller ist ebenfalls vorhanden.

Die Liegenschaft mit 879 m² Grund ist südlich ausgerichtet und grenzt an Grünland bzw. Wald. Eine große Terrasse und ein Pool runden das Angebot ab.
Das Haus wurde 2001 erbaut und 2012-2013 mit dem Dachgeschoß-Ausbau erweitert und erneuert. Diese Immobilie wird mit einer Erd-Wärmepumpe und Fußbodenheizung versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Solaranlage / Wärmepumpe. Eine PV-Anlage liefert zusätzlichen E-Strom.
Geschützt ist das Haus mit Aussenjalusien, die teilweise elektrisch betrieben werden können.

3 Autoabstellplätze sind direkt straßenseitig vor dem Haus vorhanden. Diese exclusiv ausgestattete Immobilie, mit Küche und teilw. Möblierung, sucht anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Erholung suchen und ev. auch den Arbeitsplatz im Haus haben möchten, und die Nähe zur Bezirkshauptstadt Tulln nicht missen wollen.

Sollten Sie Interesse haben, bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Einzel-Besichtigung an.

Der Preis NUR € 595.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 131.500,--/monatlich € 2.087,--

Betriebskosten gesamt netto:ca. € 360,00
Heizkosten nur ca. € 240,- /Monat!
Gem.-Abg.: ca.€ 120,- /Monat!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 81.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C