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Betriebsstätte | Atelier | Büro in urbaner Lage

5.579 €

406 m²

OTTO Immobilien GmbHHerr Wolfgang von Poellnitz

1110 Wien

• Ca. 400m - Bus (69A)
• Ca. 400m - Straßenbahn (11, 71)
• Ca. 1000m - U-Bahn (U3)
• Ca. 1000m - S-Bahn (R81, S80, REX8, REX81)

• Ca. 5 min bis Nahversorgungsmöglichkeiten (Supermarkt, Gastronomie, Tankstelle)
- Ca. 30 min bis Flughafen Wien-Schwechat

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.578,8 €

Preis pro m²9,85 €

Gesamtbelastung Netto4.649 €

USt. Gesamtbelastung929,8 €

Miete3.999 €

USt. Miete799,8 €

Miete4.798,8 €

Betriebskosten650 €

USt. Betriebskosten130 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.

Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Industrie

Gepflegt

Gesamtfläche 406 m²

Bürofläche 161 m², Nutzfläche 406 m², Lagerfläche 245 m²

Ausstattung

BETRIEBSSTÄTTE/ATELIER/LAGER:
• Kraftstrom
• Betonboden, beschichtet
• Beleuchtung
• Alarmanlage
• Hallenhöhe Ca. 5m
• Zentralheizung Gas
• 2 Sektionaltore (6,0 x 4,5m)
• 2 KFZ-Stellplätze vorhanden
• Anlieferung LKW ohne Anhänger bis max. 7,5 Tonnen möglich

BÜRO:
• WC
• Küche
• Dusche
• Balkon
• Garderobe
• Fliesenboden EG
• Laminatboden OG
• Fussbodenheizung
- Modernes Bürokonzept

Beschreibung

Bei dieser gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrparteienobjekt, welches als gewerbliche Betriebsstätte- Atelier oder Lager mit zugehörigem Büro genutzt werden kann. Die Immobilie liegt nahe der Simmeringer Hauptstraße und besticht durch seine zentrale Lage mit einer optimalen Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie Nahversorgungsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Bürotrakt erstreckt sich auf zwei Etagen und ist modern gestaltet. Zwei KFZ-Abstellplätze sind ebenfalls vorhanden und die zwei großzügigen Sektionaltore runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese Liegenschaft ist NICHT geeignet für die Anmietung von Kfz-Betrieben, Taxigewerbe, Vereinen oder Betrieben mit Lärmemissionen.