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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Velden - Göriach --- möblierte Wohnung mit Wörtherseeblick

240.000
 
71 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²3.380,28 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1969
Wörthersee Immobilien GmbHFrau Doris Scarpatetti-Matheis
9220 Velden am Wörther See

Einmalige Kosten

Kaufpreis240.000 €
Kaufpreis pro m²3.380,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten389,3 €
Betriebskosten134,57 €
USt. Betriebskosten13,46 €
Monatliche Kosten Netto361,32 €
USt. Monatliche Kosten27,98 €
Sonstige Kosten Netto154,14 €
Heizkosten Netto72,61 €
USt. Heizkosten14,52 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1969, Altbau, Gepflegt, Erdgeschoss
Wohnfläche 71 m²
Nutzfläche 101 m², Grundstücksfläche 10.136 m²
südseitig
1 Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 15,52 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
250 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,56
E

Beschreibung

Velden - Göriach --- möblierte Wohnung mit Wörtherseeblick

Die als Ferienwohnung genutzte Wohnung befindet sich in der "Anlage" Kanzelweg, die aus insgesamt 7 Häusern besteht einschließlich einem Gemeinschaftspool. Das Verkaufsobjekt liegt mit dem Nachbargebäude am höchsten Teil des Grundstückes, dadurch ist nicht nur ein wunderschöner Berg- und Fernblick gegeben, sondern auch der Blick zum Wörthersee!

Die möblierte Wohnung im 1. OG verfügt über folgende Räumlichkeiten:
• Vorraum
• offener Wohnraum mit gemütlicher Essecke und angeschlossener kleiner Küche
• Badezimmer (mit Wanne), Waschmaschine und WC
• Elternschlafzimmer mit Fenster nach Norden
• 2. Schlafzimmer mit Einzelbetten
• verglaste Loggia mit Heizofen und Markiese

• weiteres eine Garage mit einem angeschlossenen Hobbyraum (einschließlich Dusche und WC!)

Weitere Aktivitäten können am nahe gelegenen Saissersee genützt werden, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist - oder es geht an den Wörthersee, mit dem Auto in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.
Wer die Nähe der Berge sucht, ist an diesem Standort richtig, denn verschiedene Ski- und Wandergebiete sind in kurzer Fahrzeit erreichbar: Gerlitzen, Dreiländereck, Nassfeld ...
Im Sommer erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten einer der schönsten Golfplätze in Kärnten.

Abseits des Lifestyle-Trubels und doch in Kürze "mitten drinnen!"

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichWörthersee Immobilien GmbHFrau Doris Scarpatetti-Matheis
Video Live-Besichtigung
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