- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
6020 Innsbruck
Wilten ist ein charmantes und ruhiges Stadtviertel im Herzen von Innsbruck, das durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung besticht. Umgeben von beeindruckenden Alpenpanoramen bietet Wilten eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Nähe zur Altstadt ermöglicht es den Bewohnern, die kulturellen Highlights der Tiroler Landeshauptstadt bequem zu Fuß zu erreichen. Wilten ist ein attraktiver Stadtteil für all jene, die urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Wilten ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was Wilten besonders attraktiv für Familien macht.
Verkehrsanbindung:
Wilten verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien sowie mehrere Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Für Autofahrer sind die Hauptverkehrsstraßen schnell erreichbar, während Radfahrer von einem gut ausgebauten Radwegenetz profitieren.
Fazit:
Wilten ist ein attraktiver Stadtteil für all jene, die urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten. Ob als Single, Paar oder Familie – hier findet jeder sein Zuhause in einem dynamischen Umfeld mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden!
Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Wilten ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was Wilten besonders attraktiv für Familien macht.
Verkehrsanbindung:
Wilten verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien sowie mehrere Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Für Autofahrer sind die Hauptverkehrsstraßen schnell erreichbar, während Radfahrer von einem gut ausgebauten Radwegenetz profitieren.
Fazit:
Wilten ist ein attraktiver Stadtteil für all jene, die urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten. Ob als Single, Paar oder Familie – hier findet jeder sein Zuhause in einem dynamischen Umfeld mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden!
Einmalige Kosten
Kaufpreis560.000 €
Kaufpreis pro m²6.021,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten402,5 €
Betriebskosten352,5 €
Heizkosten50 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1959, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 93 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
88,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,76
D
Beschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift und bietet Ihnen ein ideales Zuhause in Kombination aus urbanem Lebensstil und modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde in den 60er Jahren nach einer Bombardierung in den Kriegszeiten wideraufgebaut. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Details und Highlights im Überblick:
• Baujahr Anfang 60er Jahre
• 4. Stockwerk mit Lift
• ca. 93 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• großzügiger Essbereich mit angrenzender moderner Küche
• Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon
• Eigene Gastherme und somit unabhängig und flexibel
• Kellerabteil
• Ruhige und trotzdem zentrumsnahe Lage
• Perfekte Infrastruktur
• Sofort verfügbar
Fazit:
Diese 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Innsbruck eignet sich ideal für Familien die Wert auf eine gute Infrastruktur und modernen Wohnkomfort legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht (evtl. teilw. Befreiung möglich!)
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Claudia Bräuer, welche als Maklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Details und Highlights im Überblick:
• Baujahr Anfang 60er Jahre
• 4. Stockwerk mit Lift
• ca. 93 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• großzügiger Essbereich mit angrenzender moderner Küche
• Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon
• Eigene Gastherme und somit unabhängig und flexibel
• Kellerabteil
• Ruhige und trotzdem zentrumsnahe Lage
• Perfekte Infrastruktur
• Sofort verfügbar
Fazit:
Diese 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Innsbruck eignet sich ideal für Familien die Wert auf eine gute Infrastruktur und modernen Wohnkomfort legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht (evtl. teilw. Befreiung möglich!)
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Claudia Bräuer, welche als Maklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
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Anbieter:in
GewerblichCB ImmobilienmaklerinFrau Claudia Bräuer
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