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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Haus in Ruhelage am Waldrand mit Swimmingpool und Teich

460.000
 
120 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
Preis / m²3.833,33 €
Grundstücksfläche1.402 m²
Baujahr2000
RE/MAX ThermalFrau Magdalena Gabl
Wörth an der Lafnitz 157, 8293 Rohr bei Hartberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis460.000 €
Kaufpreis pro m²3.833,33 €
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Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten288,9 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 2000, Gepflegt, Holzbauweise, Teilunterkellert
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 1.402 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 40 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
4 Parkplätze, 1 Garage, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
88,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,12
C

Beschreibung

Dieses traumhafte Haus in ruhiger, idyllischer Waldrandlage in der Thermenregion Oststeiermark mit guter Anbindung zur A2 und guter Infrastruktur in Hartberg vereint modernen Wohnkomfort mit natürlicher Eleganz. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich. Die edle Holzbauweise schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die großen Fensterfronten viel natürliches Licht hereinlassen und einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Die Küche fügt sich perfekt in den Raum ein und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Holzterrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien oder Grillabende. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das geräumige Schlafzimmer ist eine wahre Rückzugsoase. Die natürlichen Materialien schaffen eine behagliche, beruhigende Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die beiden WCs im Haus erhöhen den Komfort: Ein WC ist im Badezimmer integriert, das mit einer Dusche ausgestattet ist, während das zweite WC separat angelegt wurde.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die private Sauna, vollständig aus Holz gefertigt. Sie bietet Ihnen eine Wellnessoase direkt in Ihrem Zuhause. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.

Der Außenbereich ist ein wahres Naturparadies: Ein liebevoll angelegtes Biotop mit einem zusätzlichen Schwimmbad sorgt für Erholung und Abkühlung an heißen Tagen. Der großzügige Carport bietet Platz für 3 - 4 Autos und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Anwesens ein.

Dieses einzigartige Holzhaus kombiniert stilvollen Wohnkomfort mit der Schönheit der Natur und bietet einen perfekten Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

Hier geht es zum Video:
-> <https://youtu.be/S0Kg56SMSE0

-> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder

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