VERMIETETE GARTENWOHNUNG IN HISTORISCHER VILLA

VERMIETETE GARTENWOHNUNG IN HISTORISCHER VILLA

Die im Jahr 2017 komplett renovierte Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 53,59 m². Von der Küche gelangt man in den ca. 207 m² großen Eigengarten welcher liebevoll gestaltet ist. Die Wohnung verfügt über ein ca. 19 m² großes Wohnzimmer, ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die sichtbare Gewölbedecke welche sich über das Wohnzimmer erstreckt und einen einzigartigen Flair erzeugt.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung.
Zusätzlich steht dem Eigentümer ein KFZ-Stellplatz, sowie ein Kellerabteil im Eigentum zur Verfügung.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Nettomiete beläuft sich monatlich auf 600,-- zzgl Betriebskosten.

Diese einzigartige Wienerwaldvilla liegt nahe dem Zentrum von Purkersdorf auf einem ca. 1.280 m² großem Grundstück.
Die Villa wurde ursprünglich vom Architekt Rudolf Fegerl im Jahr 1899 als klassische Wienerwaldvilla errichtet und im Jahr 1934 durch einen Zubau zum "Pensionat Wienerwald" ausgebaut, das beste Schulausbildung für Mädchen gehobener Schichten bot.

Die Villa wurde im Jahr 2016 unter höchsten qualitativen Ansprüchen saniert. Die Sanierung erfolgte unter dem Gesichtspunkt den Charme der historischen Villa zu erhalten, im Inneren der Villa wurde allerdings modernste Technik eingebaut. Es wurden sämtliche Hausleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas neu hergestellt. Sämtliche Steigleitungen, sowie die gesamte Elektrik wurde neu hergestellt. Weiters wurde Telefon, Internet und UPC-Kabel eingeleitet.
Im Zuge der Sanierung wurde das komplette Dach neu hergestellt und nach modernen Gesichtspunkten isoliert.
Das wunderschöne Holzstiegenhaus konnte in Abstimmung mit dem Bauamt der Stadt erhalten bleiben, im Eingangsbereich der Villa wurden historische Steinfließen erhalten.
Die Sanierung der Villa wurde vom Stadtverschönerungsverein Purkersdorf und dem Bürgermeister als "vorbildich" ausgezeichnet.

Der Ort Purkersdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Supermärkte sowie Kinderbetreuungsstätten, das BG/BRG Purkersdorf und der Bahnhof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das Zentrum befindet sich ebenfalls in Gehnähe. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten an der Wiener Stadtgrenze und dem Auhof-Center, das neben Shoppingmöglichkeiten auch Kino, Fitnesscenter und ein Ärztezentrum bietet.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selbst vom Charme und Extravaganz dieser Liegenschaft.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <6.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap