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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Repräsentative Bürofläche mit Charakter im Zentrum von Wr. Neustadt

4.584
 
316 m²9 Zimmer
Globus Real Estate GmbHHerr Moritz Lehn
2700 Wiener Neustadt
Zentrum
Vis a vis dem neustädter Krankenhaus

Laufende Kosten

Miete4.583,6 €
Preis pro m²14,5 €
Gesamtbelastung Netto5.200 €
Betriebskosten616,4 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: 8 Parkplätze: 100€/M/Parkplatz exklusive Ust BK/Parkplatz:10,50€/M exklusive Ust
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Büro
Baujahr 1915, Altbau, Neuwertig, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Kabelkanäle, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2019, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Bürofläche 316,11 m²
9 Zimmer
3 Toiletten
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Alarmanlage

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
105 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,81
D

Beschreibung

Neues Büro! Neues Level!

Eine repräsentative Bürofläche im Herzen von Wr. Neustadt kann der Schlüssel zu Ihrem geschäftlichen Erfolg sein.

Lassen Sie sich von den Vorteilen inspirieren und entdecken Sie, wie dieser Standort Ihr Unternehmen auf das nächste Level heben kann!

Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein helles, einladendes Büro, das nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist.

Inmitten des pulsierenden Zentrums von Wr. Neustadt finden Sie genau das: eine Bürofläche, die mit charmantem Design und einer positiven Atmosphäre überzeugt.

Die hellen Räume fördern nicht nur die Kreativität, sondern auch die Produktivität Ihrer Mitarbeiter. Helle Farben und viel Tageslicht schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung, die motiviert und anregt. ☀️✨

Die Lage könnte nicht besser sein!

Die leichte Erreichbarkeit, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden immer bequem ankommen.

In einer Zeit, in der Flexibilität und Erreichbarkeit entscheidend sind, ist dies ein unschätzbarer Vorteil.

Eine Veränderung und Verbesserung der örtlichen Gegebenheiten, wie Standort und Erreichbarkeit, beeinflussen die Atmosphäre während der Arbeit und die Zusammenarbeit mit dem Team positiv. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsräume in einem inspirierenden Umfeld zu gestalten und Ihrem Unternehmen ein neues Level zu ermöglichen!

Wenn Sie mehr über diese repräsentative Bürofläche erfahren möchten, zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns jetzt.Wir freuen uns auf Ihre Nachrichten! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Zusätzliche Bild- und Planbeschreibung:

• Sowohl EG als auch UG werden als Plan dargestellt und mit Fotos präsentiert.

• Am Plan sind teilweise rote Flächen enthalten - Diese werden nicht vermietet und sind auch nicht in der m²-Berechnung einbezogen

Das Büro wird unmöbliert vermietet - es besteht eine Kaufmöglichkeit für die Einrichtungsgegenstände auf den Fotos

8 Parkplatzmöglichkeiten sind optional direkt neben dem Büro anzumieten.

Plus Insider

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GewerblichGlobus Real Estate GmbHHerr Moritz Lehn
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