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Zwei Zimmerwohnung mit toller Aussicht!

249.000
 
85 m²2 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²2.927 €
Etage-
Baujahr1970
s REAL - Graz SparkassenCenterHerr Jörg Banholzer
8010 Graz
Nähe Messe, WIST, TU Infeld

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²2.927 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten343,13 €
Betriebskosten203,05 €
USt. Betriebskosten20,31 €
Monatliche Kosten Netto308,94 €
USt. Monatliche Kosten34,19 €
Sonstige Kosten Netto36,49 €
Heizkosten Netto69,4 €
USt. Heizkosten13,88 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1970, Modernisiert, Massivbauweise, Flachdach, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Insgesamt 12 Etagen
Nutzfläche 85,07 m²
1 Loggia 6 m² ostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Fenster
Barrierefrei, Lastenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
67 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,46
C

Beschreibung

Großzügige Wohnung mit Aussicht!

Diese großzügig geschnittene Wohnung mit 85 m² ist wirklich etwas Besonderes! Die Raumaufteilung mit den zwei gleich großen und getrennt begehbaren Zimmern (jew. ca. 29 m²) ist für eine 2er Wohngemeinschaft bestens geeignet, Vorraum, Bad, WC und Küche sowie die schöne Loggia ergänzen das Raumangebot ideal. Ein zusätzliches Zimmer kann durch Teilung eines Zimmers noch geschaffen werden.

Durch die Lage im 11. Stock (mit Lastenlift, barrierefrei erreichbar) haben sie einen wunderbaren Ausblick über den Messendorfberg, St Peter bis zur Herz-Jesu Kirche! Die Wohnung ist ruhig und bereits saniert (neue Fenster, Elektrik, Bad/Küche/WC).

Besonders hervorzuheben ist die zugehörige Einzelgarage. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und wird mit Fernwärme beheizt.

Die Strassenbahnlinie 6 hält direkt vor dem Haus.

Zögern sie nicht diese einmalige Wohnung zu besichtigen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

Gewerblichs REAL - Graz SparkassenCenterHerr Jörg Banholzer
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