RARITÄT - SEEHAUS IN EINZELLAGE - EIN TRAUM FÜR ANGLER UND NATURLIEBHABER!

Sie sind ein leidenschaftlicher Fischer und Naturliebhaber und suchen eine idylische luxeriöse Seeliegenschaft inmitten weitläufiger Wiesen und Wälder?

Dann haben Sie mit dieser einzigartigen Seeresidenz im Herzen des Waldviertels einen Ruhepol mit hohem Erholungswert und Privatsphäre gefunden!

Inmitten unberührter Natur, direkt an einem privaten See, liegt dieses traumhafte Refugium. Das über 7 Hektar große Grundstück umfasst nicht nur den See, sondern auch Wiesen im Uferbereich, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die 2011 in moderner Holzriegelbauweise auf 1200m² Grund errichtete Villa vereint umweltfreundliches Wohnen mit höchstem Komfort. Das Haus wurde mit Liebe zum Detail und einen Fokus auf Nachhaltigkeit erbaut. Die Bauweise garantiert nicht nur eine solide Bauqualität, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung, die durch eine effiziente Wärmepumpe (Erdwärme- Tiefenbohrung) unterstützt wird. Die Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Mit einer barrierefreien Wohnfläche von über 150 m² bietet das Haus großzügigen Platz für ihre Familie. Die drei Schlafzimmer sind ein idealer Rückzugsort, und die beiden modernen Bäder erfüllen alle Wünsche. Die voll ausgestattete Wohn-Essküche lädt zum Kochen ein. Der offene lichtdurchflutete Wohn-Essbereich führt zur großzügigen westseitig gelegenen Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den malerischen See mit seinen vielfältigen Fischsorten haben.

Besondere Merkmale:
* Private Seenutzung auf über 7 ha Pachtgrund: Perfekt zum Angeln und Bootfahren
* Hochwertige Holzbauweise: Nachhaltigkeit und Stil vereint
* Absolute Ruhe: Ideal für Menschen, die Privatsphäre und Natur schätzen
* Großzügige Fensterflächen mit Blick auf See und Wiesen
* 3 Terrassen - ostseitig, westseitig und südseitig gelegen
* Ein ideales Refugium für Individualisten und Naturliebhaber

Die Seeliegenschaft befindet sich ca. 40 Minuten von Amstetten, ca. 50 Minuten von Zwettl und eine Stunde von St. Pölten entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Überzeugen Sie sich, bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser besonderen Immobilie, wo Luxus und Naturnähe aufeinander treffen!
Weitere Details gerne auf Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)