Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 1903, Renovierungsbedürftig

Wohnfläche 66 m²

1 Balkon

2 Zimmer

1 Badezimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Diese Wohnung ist stark renovierungsbedürftig, das heißt, zum Teil sind in den Räumen hochwertige Eichen-Fischgrät-Parkettböden, welche jedoch geschliffen und versiegelt werden müssen. Die anderen Räume können mit Parkett- oder Fliesenböden ergänzt werden.

Es ist zwar ein FI-Schalter vorhanden, bin jedoch der Meinung, dass die Elektroinstallationen neu eingezogen werden müssen. Das Bad ist ebenso renovierungsbedürftig.

Der nordseitig helle Wintergarten muss auf der Innenseite mit Fenstern neu versehen und auch im Außenbereich neu verkleidet werden. Um die Immobilie komplett zu renovieren, ist die Installation einer Gastherme mit Radiatoren sinnvoll.

Derzeit wird die Wohnung durch einen Feststoffbrennofen, welcher sich in einem der Räume befindet beheizt. Ein Kellerabteil kann derzeit benutzt werden, ist jedoch nicht pazifiziert.

Beschreibung

In unmittelbarer Zentrumslage bzw. 2 Minuten fußläufig vom Südeingang der Universitätsklinik Innsbruck entfernt, befindet sich im Stadtteil Wilten ein ca. 1903 erbautes 5-stöckiges Gebäude.

Im 1. Obergeschoß (kein Lift vorhanden), süd-nord-seitig ausgerichtet, befindet sich diese ca. 66 m² große geräumige 2-Zimmer Wohnung. Von der Küche/Wohnküche erreicht man den nordseitig angrenzenden ca. 8,86 m² großen, grundsätzlich verglasten, Wintergarten mit herrlicher Aussicht auf den grün bepflanzten Innenhof mit Aussicht auf die Nordkette.
Die großen Vorteile dieser Immobilie sind:
•Klinik-Nähe
•Uni-Nähe und
•die gute Vermietbarkeit

Diese Immobilie wartet auf einen Käufer, der die Vorteile dieser Immobilie zu schätzen weiß.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Peter Jenewein
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren