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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Penthouse Top B 9 in Seenähe

838.693
 
96 m²4 ZimmerTerrasse 37 m²
Preis / m²8.701,04 €
Etage2
Baujahr2024
ZimCon Immobilien GmbHHerr Karl Zimmermann
Mühlwasen 75, 6972 Fußach
In der idyllischen Gemeinde Fußach entsteht das exklusive Wohnprojekt "WA Mühlwasen" , das
sich harmonisch in die umliegende Landesgrünzone einfügt. Direkt an das Grundstück angrenzend wird die "Fußach" renaturiert. Zukünftig wird der neue Bachverlauf durch einen Gehweg begleitet, der bis ins Dorfzentrum führt.
Die Gemeinde investiert in diese Renaturierung 13,5 Millionen Euro. Das Projekt soll 2028 abgeschlossen sein. Genießen Sie das ruhige Wohnen
in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden
Infrastruktur.
Fußach, eine charmante Gemeinde mit etwa 4.000 Einwohnern, liegt malerisch am südlichen
Ufer des Bodensees in einer Höhe von 398 Metern.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur 4 bis 7 Minuten bequem den nächsten Supermarkt,
Kindergarten, Volksschule, Postamt, Bäckerei, Bank und Friseur.
Das Bodenseeufer ist nur 10 Fahrradminuten entfernt und ermöglicht Ihnen erholsame
Spaziergänge entlang des Sees, ohne dass Sie eine Hauptstraße überqueren müssen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis838.693 €
Kaufpreis pro m²8.701,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis Penthouse € 838.693, - Kaufpreis zwei TG-Einstellplätze à € 27.000, - € 54.000, - Gesamtkaufpreis ohne Nebenkosten € 892.693, - Grunderwerbsteuer (3,5%) € 31.619, - Grundbucheintragung (1,1%) entfällt bei Eigenbedarf € 0, - treuhändische Abwicklung (1,2%) € 10.712, - Gesamtkaufpreis inkl. Nebenkosten € 935.024, - Der angeführte Kaufpreis ohne Nebenkosten ist ein Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung und gilt bei einem Kaufabschluss bis zum 31.12.2024. Die m² Angaben sind Circa-Maße. Geringfügige Abweichungen sind möglich und sind z. B. auf technische Änderungen zurückzuführen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Kosten und Gebühren im Zusammenhang mit der Finanzierung sind von der Käuferseite zu tragen.

Laufende Kosten

Betriebskosten230 €
Heizkosten18 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 96,39 m²
Nutzfläche 96,25 m²
1 Terrasse 37,21 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Bad mit Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon: Südosten
Sicherheitstechnik: Kamera
mit Lift
Gäste-WC
Jalousien elektrisch
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Kabel-TV
Gartennutzung
Klimatisiert
WG-geeignet

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28,38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+

Beschreibung

Klimatisiertes Penthouse in Seenähe!

In nur wenigen Minuten sind sie mit dem Fahrrad am Bodensee.

In der idyllischen Gemeinde Fußach entsteht das exklusive Wohnprojekt "WA Mühlwasen", das sich harmonisch in die umliegende Landesgrünzone einfügt.Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur.

Das klimatisierte Penthouse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet dank ihres optimalen Grundrisses ein ideales Wohnambiente. Große Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei, wie in unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung detailliert beschrieben wird. Bei der Gestaltung legen wir großen Wert auf hohe Qualität, um ein Wohlfühlwohnen zu ermöglichen.

Unser besonderes Augenmerk gilt einer persönlichen Beratung. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Kontakt


wird 2024 errichtet

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichZimCon Immobilien GmbHHerr Karl Zimmermann
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