Erstbezug! Elegante und familiengerechte 4-Zimmereinheit in Mötz

In sonniger Ruhelage bietet dieses moderne Reihenhaus viel Komfort und Raum für ein familienfreundliches Leben. Das Ortszentrum von Mötz ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohn-Koch-Essbereich mit separaten Vorraum und Gäste-WC sowie die Terrasse und der sonnige Garten. Das Obergeschoß verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, ein weiteres WC und ein helles, großes Bad.

Alle Wohnräume sind mit elektrischen Raffstores und alle Zimmer mit eigenen TV-Anschluss ausgestattet.

Das Kellergeschoß bietet viel Stauraum sowie  einen eigenen Technikraum.

Vorgelagert im Keller erreichen Sie direkt über den zweiten Eingang die beiden großen Tiefgaragenplätze des Reihenhauses.

Das Reihenhaus verfügt über eine eigene und getrennte Technik, über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe mit Fernwartung und zeichnet sich durch die geringen Betriebskosten aus.

Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.immocenter.tirol/projekt/locherboden/

Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger
1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

Rechtlicher Hinweis
Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger.

Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.

Ruhelage mit Panoramablick. Unser Neubauprojekt Locherboden, bestehend aus fünf unterkellerten Reihenhäusern,  mit autarker Haustechnik, liegt in leichter Hanglage am Fuße des Mieminger Sonnenplateaus und fügt sich harmonisch in die dörfliche Umgebung ein.

Die Fertigstellung erfolgte vor kurzem. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und Lage und der hochwertigen Ausstattung unserer kleinen aber feinen Anlage im Zuge eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Das Reihenhaus Top 2 ist unterkellert und verfügt, auf einer Wohnfläche von ca. 114 m²,  über 3 Schlafzimmer, einen großzügigen und hellen Wohn-Koch-Essbereich, ein WC pro Etage, sowie über ein elegant ausgeführtes Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und Waschtisch. Im Untergeschoss befinden sich der Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum, ein ca. 15 m² großer Lagerraum, und der als Wohnfläche ausgeführte Gang, welcher Zugang ins Obergeschoss und direkt zu den Garagenplätzen bietet.

Weiters verfügt die Einheit über eine sonnige, südlich orientierte  Gartenterrasse mit angrenzendem Privatgarten, sowie über zwei großzügige Tiefgaragenplätze. Die Garagenplätze sind bereits mit Starkstrom- und Haushaltssteckdose zum Laden eines E-Bikes und Elektroautos ausgestattet. Neben dem nördlich orientierten Haupteingang verfügt das Reihenhaus über einen zweiten Eingang welcher komfortabel, direkt von den zugeordneten Garagenplätzen aus erreichbar ist.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt energieeffizient und nachhaltig mittel Luft- Wasserwärmepumpe. Die Heizwärmeabgabe erfolgt über ein Fußboden-Heizsystem.

- Kleinwohnanlage mit nur 5 Einheiten
• großzügige Wohnfläche samt großzügigen Nebenflächen
• Zusätzlicher Eingang direkt über die Tiefgarage zu jeder Wohneinheit
• Elegante Besenstrich- Fassade mit Lärchenholzelementen
• Luft-Wasser-Wärmepumpe, steuerbar via Vissmann-APP
• Funkgesteuerte Raffstores
• 3-fach verglaste Fenster mit  Alu-Deckschale
• SAT- und Internetanschluss in jedem Zimmer
• 1 WC pro Etage
• Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und eleganten Großformatfliesen
• Autarke Haustechnik je Reihenhaus
• Geringe Betriebskosten durch kleingliedrigen Baukörper und energieeffizientem Heizsystem

Die Bilder sind symbolisch aus den Wohneinheiten RH 1 und RH 2. Die Ausstattung der Einheiten RH 1 bis RH 4 sind einheitlich.

TOP RH 2  € 665.840,-  + 2 Tiefgaragenabstellplätze € 53.000,-  =  Gesamtkaufpreis € 718.840,-

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Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger
1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.250m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap