WOHNEN WIE IM URLAUB - RUHEOASE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SCHWIMMBAD UND PARK

Die Wohnung bietet die Annehmlichkeiten einer Wohnung im Grünen mit Pool und großem Park andererseits ist sie nur 11 Minuten Fußweg von der U4/U6-Station Spittelau entfernt oder 6 Minuten von der Döblinger Hauptstraße mit den Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Privatklinik Döbling ist nur 6 Minuten zu Fuß entfernt.

Mit modernen Elementen und viel Licht bietet sie einen

• Vorraum
• Wohnesszimmer mit Ausgang auf die Terrasse /Loggia (14,79m2)

Aufgang ins 2. Dachgeschoss

• Schlafzimmer mit Ausgang auf die 67m2 große private Dachterrasse 
• großes Badezimmer mit Toilette, Dusche, Waschbecken

Garagenplatz Nr 15 sowie ein 9m2 großes Kellerabteil.

Ein über 4000m2 großer Park als Allgemeinfläche der Liegenschaft lädt zum Entspannen ein. Ein Indoorpool, Sauna und Tischtennisraum können von den Wohnungseigentümern gemeinschaftlich benutzt werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Wohnung in einem persönlichen Termin.

-------------------------------------------

The flat offers the amenities of a flat surrounded by greenery with a pool and large park, but is only an 11-minute walk from the U4/U6 Spittelau station or 6 minutes from Döblinger Hauptstraße with shops for daily needs. The Döbling Private Clinic is just a 6-minute walk away.

With modern elements and lots of light, it offers an

entrance hall
Living/dining room with access to the terrace/loggia (14.79m2)
Access to the 2nd attic floor

Bedroom with access to the 67m2 private roof terrace 
large bathroom with toilet, shower, washbasin

Garage space no. 15 and a 9m2 cellar compartment.

A park of over 4000m2 as a common area of the property invites you to relax. An indoor pool, sauna and table tennis room can be used jointly by the flat owners.

We would be happy to show you this unique flat in a personal appointment, feel free to contact us t Anbieter kontaktieren.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap