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  • Mehrfamilienhaus
  • Video Live-Besichtigung

Exklusives Domizil am Längsee: Pool, Wellnesshaus und Seezugang

Preis auf Anfrage
 
366 m²
Preis / m²-
Grundstücksfläche-
Baujahr2006
All in One ImmobilienFrau Claudia Zechner
9300 St. Veit an der Glan / Aich

Einmalige Kosten

Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2006, Gepflegt, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 366 m²
südseitig
7 Schlafzimmer
4 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
67 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,91
B

Beschreibung

Dieses exklusive Anwesen in unmittelbarer Nähe des malerischen Längsees vereint Luxus, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in perfekter Harmonie. Mit einem großzügigen Pool, einem separaten Wellnesshaus und Badezuugang zum Längsee ist es der ideale Ort für Menschen, die das Besondere suchen.

Das Anwesen bietet auf drei Etagen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und flexiblen Wohnkonzepten:

Untergeschoss: Hier befinden sich zwei separate Wohneinheiten, die individuell genutzt werden können. Ob Sie die Wohnungen vermieten, als Büro oder Geschäftsfläche verwenden oder als zusätzlichen Wohnraum für Familienmitglieder – zum Beispiel für erwachsene Kinder – nutzen möchten, die Möglichkeiten sind endlos.

Erdgeschoss: Der zentrale Treffpunkt des Hauses. Hier befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, in dem sich Familie und Freunde zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Stunden treffen. Neben der Küche gibt es ein stilvolles Esszimmer, ein praktisches Bügelzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Die offene Gestaltung sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.

Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet eine abgeschirmte Einheit mit höchster Privatsphäre. Eine elegante Galerie führt zu einem luxuriösen Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer und einem separaten Büro. Diese abgeschlossene Einheit bietet einen idealen Rückzugsort und ist perfekt für Paare oder Familienmitglieder, die etwas mehr Ruhe genießen möchten.

Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur einen Pool und ein Wellnesshaus für entspannte Stunden, sondern auch einen liebevoll gestalteten Garten. Die großzügige Garage bietet Platz für 2-4 Autos, Motorräder und vieles mehr. Zusätzlich gibt es eine zweite Garage, die speziell für ein Wohnmobil ausgelegt ist, sowie Carport-Abstellplätze. Ein eigener Waschplatz für Ihre Fahrzeuge rundet das Angebot perfekt ab.

Dieses Anwesen bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Luxus, Ruhe, vielfältige Wohnmöglichkeiten und eine traumhafte Lage in unmittelbarer Nähe des Längsee. Ob als Wohnsitz für die ganze Familie, als Rückzugsort oder zur geschäftlichen Nutzung – dieses Traumanwesen lässt keine Wünsche offen.

Seezugang: Die Dorfgemeinschaft hat einen eigenen Seezugang im Norden des Längsees, der dieses exklusive Angebot perfekt abrundet.

Facts:
• sehr geräumiges Haus mit vielen Möglichkeiten die eigenen Träume zu verwirklichen
• Fingerprint-Sensor
• Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie in der Garage um im Poolhaus
• Tiefenbohrung Erdwärme 3x90m
• beheizbarer Pool
• Riegelbauweise
• Klimaanlage im OG
• Privatsphäre garantiert

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Anbieter:in

GewerblichAll in One ImmobilienFrau Claudia Zechner
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