- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Lagerräume und KFZ-Stellplatz in attraktiver Lage in Arzl
295.000 €
52 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²5.689,49 €
Etage3
Baujahr1973
Strigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
6020 Innsbruck
Der beliebte Stadtteil Arzl zählt zweifellos zu den Vierteln Innsbrucks, die in den letzten Jahren die größte Entwicklung erfahren haben. Lange Zeit galt Arzl als dörfliches Stiefkind der Stadt, bis es sich zu einem äußerst begehrten Wohnort für Sonnen- und Naturliebhaber wandelte. Die schnelle Anbindung an das Stadtzentrum – sei es mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln über die Haller Straße oder mit dem Fahrrad über gut ausgebaute Radwege – macht den Stadtteil besonders attraktiv. In Arzl finden Sie neben der Apotheke im Nova Park auch mehrere Ärzte sowie Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen. Vor allem aber zeichnet sich Arzl durch seine ausgesprochen schöne, sonnige und naturnahe Wohnlage aus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²5.689,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten273,56 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1973, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung Thermische Sanierung, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 51,85 m²
Gesamtfläche 67,87 m²
1 Balkon
südseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Standardausstattung, Wäschetrockenraum
Diese charmante Wohnung überzeugt nicht nur durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch durch die Verwendung hochwertiger, pflegeleichter Materialien. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein warmer, einladender Parkettboden für eine gemütliche Atmosphäre, während der Vorraum und die Küche mit einem stilvollen Cottoboden das stilvolle Ambiente unterstreichen.
Küche:
Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet reichlich Stauraum in Ober- und Unterschränken. Sie ist vollständig mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, sodass Sie direkt mit der Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte beginnen können.
Badezimmer:
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC, das direkt neben dem Bad liegt, sorgt für zusätzlichen Komfort.
Heizung und Warmwasser:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über individuell steuerbare Heizkörper, die durch eine zentrale Ölheizung versorgt werden, welche auch die Warmwasserbereitung übernimmt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie ein eigener KFZ-Stellplatz. Ein weiterer Lagerraum im Erdgeschoss mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die nicht in der Wohnung untergebracht werden müssen.
Zudem besteht die Möglichkeit, einen zweiten KFZ-Stellplatz zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt hierfür € 20.000, die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 15,04 inklusive Rücklagen.
Den Bewohnern steht außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Küche:
Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet reichlich Stauraum in Ober- und Unterschränken. Sie ist vollständig mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, sodass Sie direkt mit der Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte beginnen können.
Badezimmer:
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC, das direkt neben dem Bad liegt, sorgt für zusätzlichen Komfort.
Heizung und Warmwasser:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über individuell steuerbare Heizkörper, die durch eine zentrale Ölheizung versorgt werden, welche auch die Warmwasserbereitung übernimmt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie ein eigener KFZ-Stellplatz. Ein weiterer Lagerraum im Erdgeschoss mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die nicht in der Wohnung untergebracht werden müssen.
Zudem besteht die Möglichkeit, einen zweiten KFZ-Stellplatz zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt hierfür € 20.000, die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 15,04 inklusive Rücklagen.
Den Bewohnern steht außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B
Beschreibung
Diese charmante, nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem 1973 erbauten Mehrparteienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Ebenen inklusive Kellerflächen und KFZ-Stellplätzen.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie einen herrlichen Südblick, der insbesondere im Wohnbereich für ein angenehmes Ambiente sorgt. Die Räumlichkeiten umfassen einen Eingangsbereich, eine Kochnische, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein großzügiges Badezimmer.
Bringen Sie Ihre Lieblingsstücke mit, gestalten Sie Ihr gemütliches Zuhause und genießen Sie täglich die hohe Wohn- und Lebensqualität, die diese Wohnung bietet!
+++ FÖRDERMÖGLICHKEITEN +++
Nutzen Sie die Chance auf eine Wohnbauförderung durch das Land Tirol! Weitere Informationen finden Sie im Downloadbereich „Wohnbauförderung Tirol“.
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie einen herrlichen Südblick, der insbesondere im Wohnbereich für ein angenehmes Ambiente sorgt. Die Räumlichkeiten umfassen einen Eingangsbereich, eine Kochnische, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein großzügiges Badezimmer.
Bringen Sie Ihre Lieblingsstücke mit, gestalten Sie Ihr gemütliches Zuhause und genießen Sie täglich die hohe Wohn- und Lebensqualität, die diese Wohnung bietet!
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Nachweispflicht:
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Anbieter:in
GewerblichStrigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
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