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RESTAURANT & IMBISS mit Möglichkeit für kl. Gastgarten - ANDROMEDA TOWER!!

5.097
 
268 m²
Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
1220 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.097,36 €
Preis pro m²19,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.247,8 €
USt. Gesamtbelastung849,56 €
Monatliche Kosten1.881,36 €
Miete2.680 €
USt. Miete536 €
Betriebskosten1.567,8 €
USt. Betriebskosten313,56 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Einzelhandel
Neubau, Gepflegt
Nutzfläche 268 m²
Verkaufsfläche 268 m²
2 Toiletten

Ausstattung

Kantine, DV Verkabelung, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

RESTAURANT - IMBISS - ANDROMEDA TOWER - GUTE KUNDENFREQUENZ
Das zur Miete angebotene Gastro-Lokal befindet sich im Erdgeschoß des Andromeda Towers in der Vienna Donau City.
Die Fläche ist bereits mit einer Küche und Damen/ Herren Toilette ausgestattet. Vor dem Lokal ist ein kleiner Gastgarten möglich.
Beste Erreichbarkeit bietet die U1 Station "Kaisermühlen" in unmittelbarer Nähe. PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind sowohl zur Miete als auch für Gäste vorhanden.

Durch die angrenzenden Hochhäuser mit tausenden Büros und Wohnungen ist stets für beste Kundenfrequenz gesorgt. Besonders zu den Mittagspausen und nach Büroschluss.

Im direkten Umfeld finden Sie außerdem Top-Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants, Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, etc. vor.
Für den Individualverkehr sind ausreichend Parkhäuser und Tiefgaragen vorhanden.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe
• Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Küche
• Klimaanlage
• Möglichkeit für Gastgarten
• Damen & Herren WC
• Tolle Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten an der Donau nebenan
• direkte U1 Anbindung (Kaisermühlen - VIC)
• Hauseigene Tiefgarage
• schnelle Verbindung zum Flughafen
• renommierte Adresse


Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

KONTAKT
Robert Fried, Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2680 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1567,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 849,56

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Gesamtbetrag € 5097,36

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Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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