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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Dachgeschosswohnung in Thaya!

1.078
 
80 m²2 ZimmerTerrasse 32 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Hofbauer & Partner Immobilien GmbHHerr Erik Hofbauer
3842 Thaya

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.078,06 €
Preis pro m²13,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto980,06 €
USt. Gesamtbelastung98 €
Miete815,52 €
USt. Miete81,55 €
Betriebskosten164,54 €
USt. Betriebskosten16,45 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 80 m²
1 Terrasse 32 m² südwestseitig
südwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Diese moderne Wohnung im 2. Stock bietet Ihnen auf ca. 80m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zuhause benötigen. Ebenfalls kann das Objekt als Büro oder Praxis angewandt werden

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die hochwertigen Fliesen- und Parkettböden verleihen der Wohnung ein modernes und edles Design. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima und lässt Sie die kalten Wintermonate vergessen.  Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und sich kulinarisch verwöhnen.

Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen ein bequemes Erreichen der Wohnung und erleichtert das tägliche Leben. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei. Sie sind in kürzester Zeit in der umliegenden Stadt und können die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten genießen.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Stellplatz im Freien kann kostenlos benutzt werden. Für einen überdachten Stellplatz wird eine Miete von monatlich ca. 80 € verrechnet.

Kosten: 
Miete/Monat: € 1.078,06
Kaution: € 3.234,14
Befristung: 5 Jahre

Lage:
Die Marktgemeinde Thaya liegt im Zentrum des klima- und sonnenbegünstigten Waldviertels , nahe Waidhofen/Thaya und bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.

Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Plus Insider

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GewerblichHofbauer & Partner Immobilien GmbHHerr Erik Hofbauer
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