- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
Ländliche Idylle in Aschenbachberg 10 Minuten von Graz
630.000 €
133 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.736,84 €
Grundstücksfläche377 m²
Baujahr2024
Engel & Völkers Graz City
8076 Vasoldsberg
Das Grundstück liegt in einer idyllischen Südhanglage und ist eingebettet in eine malerische Landschaft im Ortsteil Aschen-
bachberg, der zur Gemeinde Vasoldsberg gehört. Diese ruhige und naturnahe Umgebung befindet sich etwa 10 Autominuten südlich der Stadt Graz. Direkt vor Ihrer Haustür beginnen zahlreiche Möglichkeiten, die Natur aktiv zu erleben. Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge – die umliegende Landschaft lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und sich in der Ruhe der Natur zu verlieren. Die sanften Hügel, weitläufigen Wiesen und dichten Wälder bieten eine perfekte Kulisse für Ausflüge in die Umgebung. Hier können Sie direkt von zu Hause aus starten, um die malerische Landschaft auf unterschiedlichen Wegen zu erkunden und neue Lieblingsplätze zu entdecken.
Die Grazer Innenstadt ist gut erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in etwa 25 Minuten ins Stadtzentrum, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Restaurants auf Sie warten. Auch der öffentliche Verkehr ist hervorragend angebunden: Mehrmals täglich fährt die Buslinie 511 bis zum Jakominiplatz in Graz, die Fahrtzeit beträgt dabei etwa 32 Minuten. Eine weitere Option bietet die Buslinie 431, die ebenfalls eine schnelle und bequeme Verbindung nach Graz ermöglicht.
Die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken, Drogerien sowie verschiedene Kinderbetreuungsstätten und Schulen sind in wenigen Autominuten erreichbar, was das Leben hier besonders komfortabel macht. Für alle, die regionale Produkte schätzen: Frisches Gemüse und andere landwirtschaftliche Erzeugnisse können direkt beim benachbarten Bauern erworben werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, frische und saisonale Lebensmittel aus erster Hand zu genießen.
Insgesamt bietet der Standort eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, guter Anbindung und alltagstauglicher Infrastruktur – ideal für alle, die Naturverbundenheit mit urbanem Komfort verbinden möchten.
bachberg, der zur Gemeinde Vasoldsberg gehört. Diese ruhige und naturnahe Umgebung befindet sich etwa 10 Autominuten südlich der Stadt Graz. Direkt vor Ihrer Haustür beginnen zahlreiche Möglichkeiten, die Natur aktiv zu erleben. Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge – die umliegende Landschaft lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und sich in der Ruhe der Natur zu verlieren. Die sanften Hügel, weitläufigen Wiesen und dichten Wälder bieten eine perfekte Kulisse für Ausflüge in die Umgebung. Hier können Sie direkt von zu Hause aus starten, um die malerische Landschaft auf unterschiedlichen Wegen zu erkunden und neue Lieblingsplätze zu entdecken.
Die Grazer Innenstadt ist gut erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in etwa 25 Minuten ins Stadtzentrum, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Restaurants auf Sie warten. Auch der öffentliche Verkehr ist hervorragend angebunden: Mehrmals täglich fährt die Buslinie 511 bis zum Jakominiplatz in Graz, die Fahrtzeit beträgt dabei etwa 32 Minuten. Eine weitere Option bietet die Buslinie 431, die ebenfalls eine schnelle und bequeme Verbindung nach Graz ermöglicht.
Die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken, Drogerien sowie verschiedene Kinderbetreuungsstätten und Schulen sind in wenigen Autominuten erreichbar, was das Leben hier besonders komfortabel macht. Für alle, die regionale Produkte schätzen: Frisches Gemüse und andere landwirtschaftliche Erzeugnisse können direkt beim benachbarten Bauern erworben werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, frische und saisonale Lebensmittel aus erster Hand zu genießen.
Insgesamt bietet der Standort eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, guter Anbindung und alltagstauglicher Infrastruktur – ideal für alle, die Naturverbundenheit mit urbanem Komfort verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis630.000 €
Kaufpreis pro m²4.736,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab Baubeginn frühestens Anfang Oktober
Sonstige
Baujahr 2024, Neuwertig, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 133 m²
Grundstücksfläche 377 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,54
A++
Beschreibung
Dieses Eigenheim erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Qualität und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das 3-geschossige Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise ähnlich einem Doppelhaus hat 3 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Büro-Hobbyraum, 2 Bäder, separates WC, Lagerraum, Abstellräume, begehbaren Schrankraum, Terrasse und Garten und ist ideal geeignet für Familien mit Kindern oder all jene, die Wohnen- und Homeoffice vereinen möchten.
Der Wohnraum mit einer besonderen Atmosphäre aufgrund der hohen Decke und anschließendem Essbereich und Küche mit Zugang zur Ost-Terrasse sind das Herzstück des Hauses, an dem gegessen, gefeiert oder einfach nur entspannt wird.
Das durchdachte Konzept der Planung ermöglicht Freiraum zur individuellen Verwirklichung, sowohl im Innen-, wie auch im Außenbereich mit Garten und Terrasse. Als besonderes Highlight steht den Anwohnern des Projektes ein gemeinschaftlich nutzbarer Schwimmteich (Abmessungen Schwimmbereich: ca. 12 x 4,5 m) zur Verfügung.
Durch die Lärchenholzfassade des Hauses, welches in Holzbauweise gefertigt wird, passt es sich hervorragend an die Umgebung an. Lärche ist ein natürlicher Rohstoff, der sich aufgrund seiner hohen Witterungsbeständigkeit, Formstabilität, Langlebigkeit und guten Wärmedämmung hervorragend im Hausbau bewährt hat.
Hochwertige Materialien, Energieeffizienz sowie die Liebe zum Detail zeigen sich u.a. durch Erdwärme (Tiefenbohrung), eine Fußbodenheizung zum Heizen oder Kühlen, Eichenparkett, 3-fach verglaste Holzalufenster, eine wertigen Einbauküche gefertigt durch Bischoff Einrichtungswerkstätte in Leibnitz (Referenzen unter bischoff-moebel.at) und 2 PKW-Stellplätzen. Insgesamt stehen 6 Besucherparkplätze zur Verfügung.
Individuelle Wünsche hinsichtlich Farbe (Fassade, Innenbereich), Einbauküche, Veränderungen nicht tragender Wände können noch je nach Aufwand gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Referenzen des Eigentümers finden Sie unter krischner.at.
Baubeginn ist 6-8 Wochen nach Zahlungseingang der ersten Kaufpreisrate.
Das 3-geschossige Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise ähnlich einem Doppelhaus hat 3 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Büro-Hobbyraum, 2 Bäder, separates WC, Lagerraum, Abstellräume, begehbaren Schrankraum, Terrasse und Garten und ist ideal geeignet für Familien mit Kindern oder all jene, die Wohnen- und Homeoffice vereinen möchten.
Der Wohnraum mit einer besonderen Atmosphäre aufgrund der hohen Decke und anschließendem Essbereich und Küche mit Zugang zur Ost-Terrasse sind das Herzstück des Hauses, an dem gegessen, gefeiert oder einfach nur entspannt wird.
Das durchdachte Konzept der Planung ermöglicht Freiraum zur individuellen Verwirklichung, sowohl im Innen-, wie auch im Außenbereich mit Garten und Terrasse. Als besonderes Highlight steht den Anwohnern des Projektes ein gemeinschaftlich nutzbarer Schwimmteich (Abmessungen Schwimmbereich: ca. 12 x 4,5 m) zur Verfügung.
Durch die Lärchenholzfassade des Hauses, welches in Holzbauweise gefertigt wird, passt es sich hervorragend an die Umgebung an. Lärche ist ein natürlicher Rohstoff, der sich aufgrund seiner hohen Witterungsbeständigkeit, Formstabilität, Langlebigkeit und guten Wärmedämmung hervorragend im Hausbau bewährt hat.
Hochwertige Materialien, Energieeffizienz sowie die Liebe zum Detail zeigen sich u.a. durch Erdwärme (Tiefenbohrung), eine Fußbodenheizung zum Heizen oder Kühlen, Eichenparkett, 3-fach verglaste Holzalufenster, eine wertigen Einbauküche gefertigt durch Bischoff Einrichtungswerkstätte in Leibnitz (Referenzen unter bischoff-moebel.at) und 2 PKW-Stellplätzen. Insgesamt stehen 6 Besucherparkplätze zur Verfügung.
Individuelle Wünsche hinsichtlich Farbe (Fassade, Innenbereich), Einbauküche, Veränderungen nicht tragender Wände können noch je nach Aufwand gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Referenzen des Eigentümers finden Sie unter krischner.at.
Baubeginn ist 6-8 Wochen nach Zahlungseingang der ersten Kaufpreisrate.
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Anbieter:in
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