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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

#SQ - BÜRO/ PRAXIS - HOFGEBÄUDE NÄHE ERZHERZOG-KARL-STRASSE!

831
 
65 m²2 ZimmerTerrasse 23 m²
STADTQUARTIER Home GmbHFrau Mona Taghavi
1220 Wien
In nur 9 Minuten sind sie zu Fuß am Strand der Alten Donau, sowie bei der U1 Station Alte Donau.
Restaurants, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich alle in der Umgebung.
Buslinien und sowie die Straßenbahnlinie 25 sind nur Gehminuten vom Ärztezentrum entfernt.

Laufende Kosten

Miete831,26 €
Preis pro m²10,88 €
Gesamtbelastung Netto1.124,74 €
USt. Gesamtbelastung224,95 €
Gesamtmiete Netto1.011,86 €
USt. Gesamtmiete202,37 €
USt. Miete166,25 €
Betriebskosten180,6 €
USt. Betriebskosten36,12 €
Heizkosten Netto112,88 €
USt. Heizkosten22,58 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4.100,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Büro
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Veränderbare Räume
Gesamtfläche 95,91 m²
Nutzfläche 64,61 m², Lagerfläche 8,16 m²
1 Terrasse 23,14 m²
Freiflächen 23,14 m²
2 Zimmer

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein medizinisches Zentrum am modernsten Stand der Technik im 22. Wiener Gemeindebezirk Nähe Wagramer Strasse/ Erzherzog-Karl-Strasse.

Für Ärzte, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen können wir Mietflächen nahezu jeden Ausmaßes und individuell angepasst anbieten. Diese Liegenschaft kann auch als Rechtsanwaltskanzlei sowie einer Steuerberaterkanzlei oder als Bürohaus/Ausbildungszentrum angeboten werden.

Eckdaten im Überblick:

Nutzfläche HG/ EG: ca. 64,61m²
+ Lager UG: ca. 8,16m² (kann umgebaut werden zu einem WC)
sowie Terrasse: ca. 23,14m²
Gesamt: ca. 95,91m²
Gewichtete NFL.: ca. 76,40m²

Kosten:

  • monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt.): EUR 1.349,69
  • Kaution: EUR 4.100,--
  • Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
  • Vergebührung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Kontakt:

Sind Sie interessiert?

Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Frau Taghavi Mona, BA unter der Mobilnummer: Anbieter kontaktieren oder per Email unter: Anbieter kontaktieren

Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at
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