Wernberg Sonnenbaugrundstücke in zentraler Aussichtslage nahe Villach

Lust auf Sonne und Bergpanorama?

---

Ihr Traum vom Eigenheim rückt ein Stück näher!

Am Speckgürtel Villach´s, also in der wunderbaren und familienfreundlichen Gemeinde Wernberg verkaufen wir mehrere Baugrundstücke mit einer tollen Aussicht auf die umliegende Bergwelt.



Durch die perfekte Ausrichtung in Richtung Süden, die ebene Lage, auch auslaufend Richtung Ost und West ist Ihnen (natürlich bei Schönwetter) Sonne ganztägig garantiert.

 

ERSCHLIESSUNG:

Die Grundstücke sind voll erschlossen, somit liegen Wasser und Kanal am Grundstücksrand. Die Stromversorgung wird seitens KELAG hergestellt.

ZUFAHRT:

Private Zufahrt für diese Parzellen mit jeweiligem Eigentumsanteil sowie grundbücherlich eingetragenes Geh- und Fahrtrecht.

Alle Grundstücke weisen eine Parzellengröße von ca. 700m² und eine rechteckige Form auf.

LAGE:

Durch die zentrale Lage sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen Wernbergs zu Fuß erreichbar, auch einiges an Gastronomie ist geboten.

Die Stadt Villach mit dem PKW in ca. 5min und die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 20min.

Slowenien sowie die Staatsgrenze zu Italien ebenso jeweils in ca. 20min Fahrzeit, somit steht zum Beispiel auch einem Tagesausflug an die Adria nichts im Wege.

SPORT:

Wander- und Spazierwege in direkter Umgebung, ausgedehnte Bergtouren in Sichtweite, die Drauschleife Wernberg zum Sup´n vor der Nase, viele Bademöglichkeiten innerhalb weniger Fahrminuten wie auch zum Beispiel das Erlebnisbad Wernberg, der Wörthersee, Faaker See, Silbersee, Magdalensee, Ossiacher See und viele mehr, Segeln, Biken, Rennradfahren, Skifahren auf der Gerlitzen, oder am Dreiländereck, Skitouren rundherum usw.

Gerne sende ich Ihnen die Details zu - bitte senden Sie mir eine Anfrage mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten.

Danach können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren und sämtliche Themen besprechen:

Kontaktieren Sie mich:

Ing. Christian Streitberger

akad. Immobilienmanager

Anbieter kontaktieren

Anbieter kontaktieren



Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis

GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis

Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen.

All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at