{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007004","obj_regio3":"007004009","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6365","obj_title":"Penthouse „Adler Lodge“ mit sensationellem Rundumblick","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3ql7-1693492173-a5ffdb83b52b440f87b17aa50884ec19","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017891977","obj_purchasePrice":4990000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Penthouse „Adler Lodge“ mit sensationellem Rundumblick

4.990.000
 
183 m²Terrasse 138 m²
Preis / m²27.267,76 €
Etage-
Baujahr2022
Gornik Immobilien GmbHFrau Karin Gornik
6365 Kirchberg in Tirol
Erhöht über dem Ortskern wurde an diesem schönen Platz ein Wohnhaus mit 16 exklusiven Einheiten erbaut, die sich nun bezugsfertig zeigen. Zusätzlich zum nachfolgend beschriebenem Penthouse sind Einheiten in unterschiedlichen Größen ab ca. 65 m² plus Balkon/Terrasse verfügbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.990.000 €
Kaufpreis pro m²27.267,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 183 m²
Terrassenfläche 138 m²
Terrasse
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Kamin, Sauna
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,46
A++

Beschreibung

Die neu errichtete Adler Lodge, fußläufig zum Zentrum von Kirchberg gelegen, erfüllt sämtliche Ansprüche an komfortables Wohnen. Beginnend mit einer großzügigen Tiefgarage mit 3 Stellplätzen für das Penthouse, Hauslift, Fahrradraum und Kellerabteil bis zur hochwertigen Inneneinrichtung und technischen Ausstattung inklusive Sauna bleibt kein Wunsch offen! Das neue Gebäude wird nach klimaaktiven Standards errichtet, welche bereits zu einer Klimaauszeichnung durch das zuständige österreichische Bundesministerium für Umwelt beigetragen haben. 
Die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Erdwärme, am Dach des Gebäudes wird eine Photovoltaikanlage zur Stromproduktion errichtet. Das Penthouse verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine angenehme Deckenkühlung für heiße Sommertage. Die Raumtemperaturregelung erfolgt über Einzelraumthermostate sowie über das Smart-Home-System mit Fernzugriff durch eine eigene App. 
Die ca. 136m² große, rund um verlaufende Sonnenterrasse bietet fantastische Ausblicke auf das atemberaubende Panorama der Kitzbüheler Bergwelt. 
Fenster und Terrassentüren werden mit elektrisch bedienbaren Raffstores zur Beschattung versehen.
Im Winter sorgt ein offener Kamin für zusätzliches Ambiente.

Freuen Sie sich auf ein entspanntes Leben in diesem stilvollen Refugium, das mit exquisiter Einrichtung eines renommierten Interior Studios komplettiert wird.

3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Sauna, offener Kamin


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichGornik Immobilien GmbHFrau Karin Gornik
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie