Terrasse
Video Live-Besichtigung

Open House, am Sonntag den 27.10.2024 mit WAHNSINNSPREISEN - Wohnen in Enns - Idyllisches Zuhause in Oberösterreich

97.000 €

53 m²2 ZimmerTerrasse 8 m²

Preis / m²1.597,23 €

EtageErdgeschoss

Baujahr-

4immobilien GmbHHerr Rene Sezgin

4470 Enns

• gute Lage
• gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• nahe an Grünflächen und Parks
- gute Infrastruktur in der Umgebung

Einmalige Kosten

Kaufpreis97.000 €

Kaufpreis pro m²1.597,23 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten207,95 €

Betriebskosten120,56 €

USt. Betriebskosten12,06 €

Monatliche Kosten Netto185,46 €

USt. Monatliche Kosten22,49 €

Sonstige Kosten Netto1 €

USt. Sonstige Kosten0,2 €

Heizkosten Netto63,9 €

USt. Heizkosten10,23 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung

Massivbauweise, Laminat, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 53,13 m²

Nutzfläche 60,73 m²

1 Terrasse 7,6 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

116,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,65

Beschreibung

OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen am Sonntag den 27.10.2024, von 10h - 16h
Um schriftliche Voranmeldung wird gebeten

Die Kurzinformation für eilige Leser:

Wohnnutzfläche von rund 53 m², 2 Zimmer
Kunststofffenster
Pellets-Zentralheizung
Küche inkl. Gerätschaft inkludiert
Wohnung befindet sich im Erdgeschoß
Generalsaniert
aktuelle Nettomiete: € 467,54
Kaufpreis als Gewerbetreibender (€ 116.400,00 inkl. 20% USt)

Die Beschreibung:

Der Grundriss ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC, einer freundlich angelegten Wohnküche inkl. Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit einer Terrasse in den Innenhof

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung

Infrastruktur:

Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke,... sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Bus 400: Linz - Asten - Enns - Steyr
Bus 404: Enns Hauptplatz - Enns Bahnhof - Enns Logistikzentrum
Bus 409: Mauthausen - Enns - Linz Chemiewerk

Auto:

Anschlussstelle Enns Ost (A1) erreichen Sie in rund 5 Minuten
Linzer Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite.
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.