Video Live-Besichtigung

Open House, am Sonntag den 27.10.2024 mit WAHNSINNSPREISEN - Wohnen in Enns - Idyllisches Zuhause in Oberösterreich

97.000 €

54 m²2 Zimmer

Preis / m²1.802,97 €

Etage2

Baujahr-

4immobilien GmbHHerr Rene Sezgin

4470 Enns

• gute Lage
• gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• nahe an Grünflächen und Parks
- gute Infrastruktur in der Umgebung

Einmalige Kosten

Kaufpreis97.000 €

Kaufpreis pro m²1.802,97 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten135,49 €

Betriebskosten122,08 €

USt. Betriebskosten12,21 €

Monatliche Kosten Netto123,08 €

USt. Monatliche Kosten12,41 €

Sonstige Kosten Netto1 €

USt. Sonstige Kosten0,2 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung

Massivbauweise, Laminat, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 53,8 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

116,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,65

Beschreibung

OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen am Sonntag den 27.10.2024, von 10h - 16h
Um schriftliche Voranmeldung wird gebeten

Die Kurzinformation für eilige Leser:

Wohnnutzfläche von rund 54 m², 2 Zimmer
Kunststofffenster
Gastherme, per Radiatoren
Wohnung befindet sich im 2ten Geschoß (ohne Lift)
aktuell vermietet: Nettomiete € 399,28
Mietvertrag läuft am 01.11.2024 aus
Kaufpreis als Gewerbetreibender (€ 116.400 inkl. 20% USt)

Die Beschreibung:

Der Grundriss ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC, einer freundlich angelegten Wohnküche inkl. Essbereich sowie ein Schlafzimmer.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme-Boiler

Infrastruktur:

Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke,... sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Bus 400: Linz - Asten - Enns - Steyr
Bus 404: Enns Hauptplatz - Enns Bahnhof - Enns Logistikzentrum
Bus 409: Mauthausen - Enns - Linz Chemiewerk

Auto:

Anschlussstelle Enns Ost (A1) erreichen Sie in rund 5 Minuten
Linzer Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite.
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.