TAXHAM: Sonnige, gepflegte 4-Zimmer-Galerie-Wohnung mit traumhaftem Gebirgsblick

SONNENPLATZERL.

Die schöne Wohnung befindet sich in einem 1995 errichteten Wohnhaus ohne Lift mit insgesamt 7 Wohnungen, welches sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet.

Über die Aussentreppe und eine weitere Innentreppe erreicht man fußläufig ohne Lift den Wohnungseingang und betritt den großzügigen Licht durchfluteten offen gestalteten Wohnraum. Garderobe verschwindet im praktischen Einbauschrank direkt neben dem Wohnungseingang. Zur linken öffnet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Ausgang auf den Sonnenbalkon, von dem man einen wunderschönen Ausblick in die Salzburger Bergwelt und traumhafte Sonnenuntergänge gemießt. Zur rechten des Einganges geht es in die bestens ausgestattete Wohnküche - perfekte Tischler-Maßarbeit mit modernen Einbaugeräten. Ein freundlicher Essplatz findet direkt am Fenster seinen Platz. Gleich gegenüber vom Wohnungeingang erreicht man den "quasi" privaten Bereich der Wohnung: Einen Vorraum, zwei schöne Zimmer und das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluss. Und über die Wendeltreppe steigt man auf den Galerie-Bereich direkt unter dem Dach, der sich bestens eignet als Büro, Gästezimmer, Bibliothek uvm. - von hier genießt man ebenso wunderschöne Ausblicke. Ein großes Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz mit Extra-Höhe ergänzen das Angebot dieser schönen Wohnung. Die Wohnnutzfläche beträgt 87,79 m2 - abzüglich der Dachschrägen ca. 81 m2.

Ausstattungshighlights:  Pflegeleichte Kunststofffenster, Rollläden, Fliegengitter in den Schlafzimmern, Holztüren, Eichen-Parkett, Keramik/Feinsteinzeugfliesen, hochwertige Tischlereinbauten in Küche, Vorraum.

Geplante Instandhaltungen: Fassade, Wasserleitungen 2024, Anschluss an das Fernwärmenetz 2026/2027

Instandhaltungen / Verbesserungen: 2016 Fenstertausch, Badezimmer, Fliesen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap