Vielseitiges Baugrundstück in ruhiger Lage von Mühlleiten –Ideale Bedingungen für eine Teilung oder Neubebauung!
Bildung: Mehrere Kindergärten, Volksschulen, eine AHS, Hauptschule, Polytechnischer Lehrgang und eine Musikschule in der Nähe.
Gesundheit: Zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie zwei Apotheken im Umkreis.
Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Öffentlich: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 550 m entfernt, mit Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof in ca. 1 Stunde.
Individualverkehr: Gute Erreichbarkeit über die Eßlinger Hauptstraße und die Bundesstraße 3, die direkt nach Wien führt. Das Zentrum von Groß-Enzersdorf ist nur 5 km entfernt.
Einmalige Kosten
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Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Beschreibung
Attraktives Baugrundstück in 2301 Mühlleiten
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Baugrundstück in zentraler Lage von Mühlleiten, einer Katastralgemeinde von Groß-Enzersdorf im Bezirk Gänserndorf. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.062 m² und bietet aufgrund seiner Form und Erschließung über zwei Straßen ideale Bedingungen für eine Teilung oder Neubebauung.
Highlights:
- Grundstücksgröße: 1.062 m²
- Widmung: Bauland-Wohngebiet, geeignet für 2 Wohneinheiten
- Bebauungsdichte: 50% entlang der Parkstraße, 30% entlang der Mühlsteingasse
- Bauweise: Geschlossene Bauweise (Parkstraße), offene oder gekuppelte Bauweise (Mühlsteingasse)
- Erschließung: Alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden
- Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über den Individualverkehr, Bushaltestelle ca. 550 m entfernt
- Preis: € 332.000,- (Verkehrswert)
Besonderheiten: Das Grundstück ist teilweise bebaut, jedoch liegt bereits eine Abbruchgenehmigung vor. Eine Projektplanung für die Errichtung eines Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten und einem Doppelhaus ist vorhanden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine attraktive Wohnbebauung in ruhiger, aber gut angebundener Lage!
Ein Gutachten liegt vor und wird Ihnen bei Interesse gerne übermittelt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
U-Bahn <8.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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