- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
Optimale 4 Zimmer Familienwohnung in zentraler ruhiger Lage von Brixen!
498.000 €
83 m²4 ZimmerBalkon 7 m², Garten
Preis / m²6.000 €
Etage1
Baujahrca. 2002
Holzner ImmobilienHerr Richard Holzner
6364 Brixen im Thale
Einmalige Kosten
Kaufpreis498.000 €
Kaufpreis pro m²6.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten300 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2002, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 83 m²
1 Balkon 6,5 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 9,4 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Tolles und seltenes Angebot in Brixen!
In einer sehr gepflegten und hochwertigen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten befindet sich diese schöne 4 Zimmer Wohnung im 1. Stock.
Die Wohnung darüber und daneben werden offiziell von den langjährigen Eigentümern als Ferienwohnungen genutzt und sind daher nur sehr wenig bewohnt und dementsprechend Leise ist es im Haus.
Die Einteilung ist wirklich ideal da 3 Schlafzimmer und ein großer Wohnessbereich mit direkten Zugang auf den Balkon zur Verfügung steht.
Das Bad ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet und ein Fenster zum Lüften ist ebenfalls vorhanden.
Weiters ist ein separates WC und ein geräumiger Abstellraum vorhanden.
Das Wohnzimmer wirkt mit dem Kaminofen sehr gemütlich und ist durch die Südseite sehr hell.
Die Böden in der Wohnung sind hauptsächlich Holzriemenböden.
Der Kellerraum mit Strom und Fenster ist mit einer Größe von ca. 9,4 m² auch überdurchschnittlich groß.
Im Carport Stellplatz ist bereits eine Wallbox für ein Elektroauto montiert.
Weiters stehen ausreichend Besucherparkplätze und der Allgemeingarten den Eigentümern zur Verfügung.
Im Winter bei guter Schneelage ist es möglich fast bis zur Haustür mit den Schi zu fahren!
Der Bahnhof und die Bushaltestelle bzw. Geschäfte sind in nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar.
Erwähnenswert sind auch die geringen Betriebskosten und Rücklagen von aktuell € 300,-- im Monat.
Der Preis ist wirklich sehr gut in Anbetracht der Größe und des gepflegten Zustands und der guten Ausstattung der Wohnung - zusätzlich sparen sie hier beim Kauf durch eine aktuelle Gebührenbefreiung und einem vergünstigten Darlehen (1,5% Zinsen) über € 200.000,--!
Gebührenbefreiung beim Kauf eines Eigenheims: Ab 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises nicht mehr bezahlt werden.
Ebenfalls gibt es seit 1.9.2024 höhere Förderungen für den Immobilienkauf - siehe Wohnbauförderung!
Informieren sie sich unverbindlich über dieses im Brixental seltene Angebot!
ENERGIEAUSWEIS WIRD NACHGEREICHT!
In einer sehr gepflegten und hochwertigen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten befindet sich diese schöne 4 Zimmer Wohnung im 1. Stock.
Die Wohnung darüber und daneben werden offiziell von den langjährigen Eigentümern als Ferienwohnungen genutzt und sind daher nur sehr wenig bewohnt und dementsprechend Leise ist es im Haus.
Die Einteilung ist wirklich ideal da 3 Schlafzimmer und ein großer Wohnessbereich mit direkten Zugang auf den Balkon zur Verfügung steht.
Das Bad ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet und ein Fenster zum Lüften ist ebenfalls vorhanden.
Weiters ist ein separates WC und ein geräumiger Abstellraum vorhanden.
Das Wohnzimmer wirkt mit dem Kaminofen sehr gemütlich und ist durch die Südseite sehr hell.
Die Böden in der Wohnung sind hauptsächlich Holzriemenböden.
Der Kellerraum mit Strom und Fenster ist mit einer Größe von ca. 9,4 m² auch überdurchschnittlich groß.
Im Carport Stellplatz ist bereits eine Wallbox für ein Elektroauto montiert.
Weiters stehen ausreichend Besucherparkplätze und der Allgemeingarten den Eigentümern zur Verfügung.
Im Winter bei guter Schneelage ist es möglich fast bis zur Haustür mit den Schi zu fahren!
Der Bahnhof und die Bushaltestelle bzw. Geschäfte sind in nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar.
Erwähnenswert sind auch die geringen Betriebskosten und Rücklagen von aktuell € 300,-- im Monat.
Der Preis ist wirklich sehr gut in Anbetracht der Größe und des gepflegten Zustands und der guten Ausstattung der Wohnung - zusätzlich sparen sie hier beim Kauf durch eine aktuelle Gebührenbefreiung und einem vergünstigten Darlehen (1,5% Zinsen) über € 200.000,--!
Gebührenbefreiung beim Kauf eines Eigenheims: Ab 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises nicht mehr bezahlt werden.
Ebenfalls gibt es seit 1.9.2024 höhere Förderungen für den Immobilienkauf - siehe Wohnbauförderung!
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Anbieter:in
GewerblichHolzner ImmobilienHerr Richard Holzner
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Holzner Immobilien
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