- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Schicke Eigentumswohnung im Naturpark Grebenzen-Zirbitzkogel
Preis auf Anfrage
78 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²-
Etage-
Baujahrca. 1950
Edelweiß ImmobilienHerr Karl Lukas Lassacher
Weißenbach 29b, 8813 St. Lambrecht
Einmalige Kosten
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1950, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Laut Grundbuch, Veränderbare Räume, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 78 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
54,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,18
C
Beschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Talstation der neuen „Zehnerbahn“ im beliebten Skigebiet Grebenzen – St. Lambrecht. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die umfassende touristische Infrastruktur des Ski- und Erlebnisbergs, der sowohl im Sommer als auch im Winter ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot bietet.
Doch nicht nur das Skivergnügen steht im Mittelpunkt: Die historische Marktgemeinde St. Lambrecht beeindruckt mit weiteren Attraktionen wie dem Benediktinerstift St. Lambrecht und dem Naturpark Zirbitzkogel – Grebenzen, der für seine außergewöhnliche Kombination aus Kultur und Natur bekannt ist. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten – Sport, Erholung und kulturelle Höhepunkte.
Die ca. 78 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ist wie folgt gegliedert:
- Vorraum
- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Separates WC
Zusätzlich umfasst das Angebot ein praktisches Kellerabteil, ein Außen-Holzlager sowie einen Carportstellplatz, der für komfortables Parken sorgt.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die neue Küche sowie das komplett sanierte Badezimmer und die hochwertigen Bodenbeläge, die einen ausgezeichneten ersten Eindruck hinterlassen. Ob als Hauptwohnsitz für Paare oder als Ferienwohnung für sport- und naturbegeisterte Erholungssuchende – diese Immobilie bietet eine perfekte Balance aus Komfort und Erlebnis.
Die Übergabe der Wohnung erfolgt unmöbliert und ohne Einrichtungsgegenstände, sodass Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Zweitwohnsitz möglich!
Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage und stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung!
Text und Bilder: Karl Lukas Lassacher, Edelweiß Immobilien
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 54.39 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Doch nicht nur das Skivergnügen steht im Mittelpunkt: Die historische Marktgemeinde St. Lambrecht beeindruckt mit weiteren Attraktionen wie dem Benediktinerstift St. Lambrecht und dem Naturpark Zirbitzkogel – Grebenzen, der für seine außergewöhnliche Kombination aus Kultur und Natur bekannt ist. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten – Sport, Erholung und kulturelle Höhepunkte.
Die ca. 78 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ist wie folgt gegliedert:
- Vorraum
- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Separates WC
Zusätzlich umfasst das Angebot ein praktisches Kellerabteil, ein Außen-Holzlager sowie einen Carportstellplatz, der für komfortables Parken sorgt.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die neue Küche sowie das komplett sanierte Badezimmer und die hochwertigen Bodenbeläge, die einen ausgezeichneten ersten Eindruck hinterlassen. Ob als Hauptwohnsitz für Paare oder als Ferienwohnung für sport- und naturbegeisterte Erholungssuchende – diese Immobilie bietet eine perfekte Balance aus Komfort und Erlebnis.
Die Übergabe der Wohnung erfolgt unmöbliert und ohne Einrichtungsgegenstände, sodass Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Zweitwohnsitz möglich!
Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage und stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung!
Text und Bilder: Karl Lukas Lassacher, Edelweiß Immobilien
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 54.39 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEdelweiß ImmobilienHerr Karl Lukas Lassacher
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