- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Geräumiges Juwel für Sportbegeisterte im 3.Stock
285.000 €
106 m²4 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²2.688,68 €
Etage3
Baujahr1985
SkyLead Real GmbH - WienStefanie Szkopecz
2353 Guntramsdorf
Guntramsdorf ist eine Gemeinde im Bundesland Niederösterreich. Sie liegt in der Nähe von Wien und gehört zum Bezirk Mödling. Die Gemeinde ist bekannt für ihre ruhige Wohnlage und die gute Anbindung an die Hauptstadt.
Die Gemeinde hat einige schöne Plätze und Parks, die sich gut für Spaziergänge eignen. Auch die Umgebung bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Regelmäßig finden lokale Feste und Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsleben fördern.
Die Gemeinde hat einige schöne Plätze und Parks, die sich gut für Spaziergänge eignen. Auch die Umgebung bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Regelmäßig finden lokale Feste und Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsleben fördern.
Einmalige Kosten
Kaufpreis285.000 €
Kaufpreis pro m²2.688,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten195 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1985, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 106 m²
1 Balkon
Loggia
4 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Kamin
Heizung
Fernwärme, Block
Heizwärmebedarf (HWB)
37,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,12
C
Beschreibung
Loggia, Kamin, Sauna und ideale Raumaufteilung sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie. Im 3. Stock ohne Lift mit Blick auf den Eichkogel präsentiert sich diese Pärchenwohnung in sportlichem Glanz.
Betreten Sie Ihr Zuhause durch den einladenden Vorraum und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohnzimmer mit einem idyllischem Holzkamin auf einer echten Steinwand begeistern, wo Sie Ihren heißen Tee an kühlen Tagen genießen können. Eines der Zimmer wurde zu einem SAUNARAUM umgestaltet wo Sie den kommenden Herbst- oder Wintertagen komplett entfliehen können.
Raumaufteilung:
• 1 Loggia
• 1 Wohnzimmer
• 3 Zimmer
• 1 Abstellraum
• 1 Bad
• 1 WC
• 1 Küche
• 1 Esszimmer
Ausstattung: Außenrollos, Fliegengitter, Klimaanlage, Sauna
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrradabstellraum, eine Waschküche und einen Gemeinschaftsgarten.
Machen Sie JETZT einen Besichtigungstermin aus und überzeugen Sie sich selbst von diesem unschlagbaren Angebot!
Stefanie Szkopecz | Immosky Niederösterreich | Anbieter kontaktieren
Schulen:
In der Gemeinde Guntramsdorf gibt es fünf Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Mittelschule und ein Bundesoberstufenrealgymnasium (BORG).
Einkaufsmöglichkeiten:
Eine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Spar) und gastronomischen Betrieben sind auch zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Außerdem ist die SCS nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Öffentlicher Verkehr:
Die Badner Bahn (Trambahn) der Wiener Lokalbahnen, die Sie direkt ins Wiener Zentrum und nach Baden bringt, ist 1,6 km entfern. Die Buslinien 221 und 363 befinden sich in der Nähe.
Der Bahnhof "Guntramsdorf Thallern" (R4, S1, S2, S3, S4) ist 2,9 km entfernt und lässt sich auch schnell mit dem Fahrrad erreichen. Er bietet eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zudem steht auch der Bahnhof "Guntramsdorf Kaiserau" (R95) zur Verfügung, der ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar ist (2,5 km) und Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie zum Hauptbahnhof Wiener Neustadt bietet.
Betreten Sie Ihr Zuhause durch den einladenden Vorraum und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohnzimmer mit einem idyllischem Holzkamin auf einer echten Steinwand begeistern, wo Sie Ihren heißen Tee an kühlen Tagen genießen können. Eines der Zimmer wurde zu einem SAUNARAUM umgestaltet wo Sie den kommenden Herbst- oder Wintertagen komplett entfliehen können.
Raumaufteilung:
• 1 Loggia
• 1 Wohnzimmer
• 3 Zimmer
• 1 Abstellraum
• 1 Bad
• 1 WC
• 1 Küche
• 1 Esszimmer
Ausstattung: Außenrollos, Fliegengitter, Klimaanlage, Sauna
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrradabstellraum, eine Waschküche und einen Gemeinschaftsgarten.
Machen Sie JETZT einen Besichtigungstermin aus und überzeugen Sie sich selbst von diesem unschlagbaren Angebot!
Stefanie Szkopecz | Immosky Niederösterreich | Anbieter kontaktieren
Schulen:
In der Gemeinde Guntramsdorf gibt es fünf Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Mittelschule und ein Bundesoberstufenrealgymnasium (BORG).
Einkaufsmöglichkeiten:
Eine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Spar) und gastronomischen Betrieben sind auch zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Außerdem ist die SCS nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Öffentlicher Verkehr:
Die Badner Bahn (Trambahn) der Wiener Lokalbahnen, die Sie direkt ins Wiener Zentrum und nach Baden bringt, ist 1,6 km entfern. Die Buslinien 221 und 363 befinden sich in der Nähe.
Der Bahnhof "Guntramsdorf Thallern" (R4, S1, S2, S3, S4) ist 2,9 km entfernt und lässt sich auch schnell mit dem Fahrrad erreichen. Er bietet eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zudem steht auch der Bahnhof "Guntramsdorf Kaiserau" (R95) zur Verfügung, der ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar ist (2,5 km) und Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie zum Hauptbahnhof Wiener Neustadt bietet.
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GewerblichSkyLead Real GmbH - WienStefanie Szkopecz
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