1100 Wien
• U1 und Straßenbahn in wenigen Gehminuten
• Hauptbahnhof in 2 U1 Stationen
• Einkaufsmöglichkeiten direkt bei der Favoritenstraße mit vielen Restaurants und Geschäften
• Apotheke und Arzt in wenigen Gehminuten
• Kindergarten, Volksschule und Gymnasium in wenigen Gehminuten
- Umgebung: Reumannplatz, Favoritenstraße, Sonnenwendviertel
• Hauptbahnhof in 2 U1 Stationen
• Einkaufsmöglichkeiten direkt bei der Favoritenstraße mit vielen Restaurants und Geschäften
• Apotheke und Arzt in wenigen Gehminuten
• Kindergarten, Volksschule und Gymnasium in wenigen Gehminuten
- Umgebung: Reumannplatz, Favoritenstraße, Sonnenwendviertel
Einmalige Kosten
Kaufpreis135.000 €
Kaufpreis pro m²2.432,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab März 2025
Etagenwohnung
Baujahr 1954, Laminat, 5. Etage
Wohnfläche 55,5 m²
Nutzfläche 55,5 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
• Gas-Etagenheizung
• Schalschutz 3-fach isoverglaste Fenster
• Laminatboden
- Kellerabteil
• Schalschutz 3-fach isoverglaste Fenster
• Laminatboden
- Kellerabteil
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
170,71 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,24
E
Beschreibung
Diese Wohnung überzeugt vor allem durch ihre Lage im lebendigen 10. Bezirk, direkt am Viktor Adler Markt.
Die Einkaufsstraße, Favoritenstraße, ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig!
Die Umgebung bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, und verbindet urbanes Leben mit einem Marktflair.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und liegt im 5. Stock, jedoch ohne Lift.
Das helle Wohnzimmer, das geräumige Schlafzimmer und die große Fensterfront sorgen für eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre.
Die Einbauküche bietet viel Stauraum und verfügt über eine kleine Speisekammer.
Das Badezimmer ist hell verfließt und mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale, urbane Lage legen.
Die monatl. Betriebskosten betragen derzeit € 127,26 (BK netto € 115,69 , MwSt. € 11,57).
Die EDV-Gebühr beträgt € 0,58
Die monatl. Rücklage beträgt € 54,13 .
Einmal- und Nebenkostenübersicht (Ablöse keine):
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter Anbieter kontaktieren.
Die Einkaufsstraße, Favoritenstraße, ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig!
Die Umgebung bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, und verbindet urbanes Leben mit einem Marktflair.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und liegt im 5. Stock, jedoch ohne Lift.
Das helle Wohnzimmer, das geräumige Schlafzimmer und die große Fensterfront sorgen für eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre.
Die Einbauküche bietet viel Stauraum und verfügt über eine kleine Speisekammer.
Das Badezimmer ist hell verfließt und mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale, urbane Lage legen.
Die monatl. Betriebskosten betragen derzeit € 127,26 (BK netto € 115,69 , MwSt. € 11,57).
Die EDV-Gebühr beträgt € 0,58
Die monatl. Rücklage beträgt € 54,13 .
Einmal- und Nebenkostenübersicht (Ablöse keine):
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter Anbieter kontaktieren.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichReischel Immobilien GmbHHerr Sasa Nika
Erfahre mehr über die Immobilie
Reischel Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24