- Provisionsfrei
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Erstklassige Dachgeschosswohnung in Bestlage Hietzings!
1.598 €
76 m²2 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution4.800 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Josef Strozer
1130 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.598 €
Preis pro m²16,89 €
Gesamtbelastung Netto1.452,73 €
USt. Gesamtbelastung145,27 €
Miete1.285,52 €
USt. Hauptmietzins128,55 €
Betriebskosten167,21 €
USt. Betriebskosten16,72 €
Einmalige Kosten
Kaution4.800 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.03.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2011, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 76,11 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
52,7 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt im 3.Liftstock eines repräsentativen Neubaus ab sofort eine helle Neubaumietwohnung mit Terrasse, Wohnküche und Schlafzimmer in begehrter Lage Hietzings!
Diese moderne und klimatisierte Neubauwohnung bietet auf rd. 76m² eine großzügige Wohnküche mit Terrasse und Küchenzeile inkl. Geräten, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wannenbad und Handwaschbecken und Handtuchhalter/Heizkörper, Kellerabteil
Geheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung.
Ausstattung:
• Parkett/Fliesenböden
• Hochwertige Kompletteinbaukücke
• Terrasse: Holzimitat
• Video-Gegensprechanlage
• Kühlung
• Dachflächenfenster (automatische Beschattungsanlage)
• Lift
Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Ubahnlinie U4 "Braunschweiggasse", Nahversorgung durch naheliegende Supermärkte und Gasthäuser.
Resümee: Die Wohnung kann treffend mit "zeitgemäße Neubauwohnung" kurz beschrieben werden. 2 Zimmer, Terrasse, Küchenzeile und gut Angebunden - das Objekt der Begierde.
Mietbeginn: ab 01.03.2025
Mietdauer: 5 Jahre befristet
Diese moderne und klimatisierte Neubauwohnung bietet auf rd. 76m² eine großzügige Wohnküche mit Terrasse und Küchenzeile inkl. Geräten, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wannenbad und Handwaschbecken und Handtuchhalter/Heizkörper, Kellerabteil
Geheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung.
Ausstattung:
• Parkett/Fliesenböden
• Hochwertige Kompletteinbaukücke
• Terrasse: Holzimitat
• Video-Gegensprechanlage
• Kühlung
• Dachflächenfenster (automatische Beschattungsanlage)
• Lift
Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Ubahnlinie U4 "Braunschweiggasse", Nahversorgung durch naheliegende Supermärkte und Gasthäuser.
Resümee: Die Wohnung kann treffend mit "zeitgemäße Neubauwohnung" kurz beschrieben werden. 2 Zimmer, Terrasse, Küchenzeile und gut Angebunden - das Objekt der Begierde.
Mietbeginn: ab 01.03.2025
Mietdauer: 5 Jahre befristet
Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Josef Strozer
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