Tolle 3 Zimmer Wohnung im 16. Bezirk mit Balkon

Liebe Interessentin.
Lieber Interessent.

Die Wohnung in der Heigerleinstrasse 12, im 16. Bezirk von Wien, bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 79 m2 Wohnfläche und verfügt über einen Balkon von 3,24 m². Die Wohnung wurde kürzlich komplett saniert und mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, was für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt.

Die genaue Raumaufteilung ist wie folgt:

• Vorraum (VOR): 12,64 m², großzügig und hell gestaltet, bietet ausreichend Platz für Stauraum und führt in alle Räume.
• Abstellraum (AB): 1,62 m², ideal für die Lagerung von Haushaltsgegenständen.
• WC: 1,53 m², separat und praktisch gelegen.
• Badezimmer (BAD): 3,33 m², modern gestaltet, mit hochwertigen Sanitäranlagen.
• Wohnzimmer (Z1): 21,43 m², bietet viel Raum für Wohn- und Essbereich und ist der zentrale Raum der Wohnung.
• Kochnische (K): 5,33 m², praktisch und funktional, integriert in den Wohnbereich.
• Zimmer 1 (Schlafzimmer): 11,59 m², gemütlich und ideal als Hauptschlafzimmer, bietet direkten Zugang zum Balkon.
• Zimmer 2: 17,50 m², großzügig und vielseitig nutzbar, als zweites Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit 3,24 m², der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Ort für entspannte Momente im Freien bietet.

24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Höhere Schule <1.000m

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap