**Provisionsfrei** Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Lustenau

Provisionsfrei: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Lustenau – Einziehen und Wohlfühlen!

Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit: Eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit 77 m² in absoluter Bestlage von Lustenau, die durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Lage überzeugt. Kein Makler, keine zusätzlichen Kosten – direkt vom Eigentümer!

Erstbezug: November 2019 – fast wie neu!

Warum Sie diese Wohnung lieben werden:

• Wohnfläche: 77 m², perfekt aufgeteilt und voll verfliest – einziehen und sofort wohlfühlen

• Exklusive Ausstattung: Alle Fenster mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden – Schutz und Komfort in einem

• Komfortable Fußbodenheizung: Gleichmäßige Wärme in jedem Raum, ideal für gemütliche Stunden

• Großer Balkon: 18 m², westseitig ausgerichtet – perfekte Sonnenuntergänge und entspannte Abende mit Familie und Freunden

• Tiefgaragenplatz: Direkt neben dem Hauseingang, nur wenige Schritte vom Aufzug entfernt – Bequemlichkeit pur

• Praktische Extras: Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschraum im Keller

• Familienfreundlich: Kinderspielplatz direkt vor der Haustür – Ihre Kinder werden es lieben!

Lage – Besser geht’s nicht:

• Top-Verkehrsanbindung: Engel-Kreisverkehr, A14 Autobahn und Schweizer Grenze in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler

• Urban und doch naturnah: In wenigen Minuten am Rheinvorderland und am Alten Rhein – Natur und Erholung direkt vor der Haustür

• Beste Infrastruktur: Neue Fahrradstraße direkt ins Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe – alles, was Sie brauchen, liegt nur einen Steinwurf entfernt

Zusätzliche Informationen:

• Wohnbauförderung: Ca. 84.000 € können direkt übernommen werden – eine Investition, die sich lohnt

• Preis: € 376.000 zzgl. € 20.000 für den Tiefgaragenplatz und € 84.000 Wohnbauförderung -
Gesamtbetrag: € 480.000

• Geringe Betriebskosten: Nur € 264 monatlich für eine vierköpfige Familie inkl. Reparaturfonds und Garage – preiswert und transparent

• Komplett ausgestattet: Küche mit Neugeräten inklusive – maßangefertigte Möbel können auf Wunsch übernommen werden

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese Traumwohnung in Lustenau wird Sie begeistern!

Kontakt: Erdin Kamoglu