- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Großraumbüro in bester Innenstadtlage
995 €
70 m²1 Zimmer
Russinov Immobilien KGHerr Christian Russinov
9020 Klagenfurt
Das repräsentative Bürogebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in direkter Nähe zu den City Arkaden und ist nur wenige Gehminuten vom Alten Platz entfernt.
Ein Pluspunkt dieses Standortes ist das direkt angrenzende mediterane Restaurant, das als eine Anlaufstelle für potentielle Kunden gesehen werden kann. Es bietet schmackhafte Mittagsmenüs und lädt in der Mittagspause zum Verweilen ein.
Ein Pluspunkt dieses Standortes ist das direkt angrenzende mediterane Restaurant, das als eine Anlaufstelle für potentielle Kunden gesehen werden kann. Es bietet schmackhafte Mittagsmenüs und lädt in der Mittagspause zum Verweilen ein.
Laufende Kosten
Miete995 €
Preis pro m²14,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Gepflegt, Kabelkanäle, Parkett, Stein, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Bürofläche 70,31 m²
1 Zimmer
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
Wir bieten Ihnen ein Großraumbüro mit einer Fläche von ca. 70 m² in einem repräsentativen Bürogebäude in direkter Nähe zu den City Arkaden, welches auf Wunsch möbliert bezogen werden kann.
Sie können sofort einziehen und erfolgreich Ihr Business starten!
Die Büroräumlichkeit befindet sich im 2. OG, welches barrierefrei mit dem Lift erreichbar ist. Es gibt einen geräumigen und gemeinschaftlichen Empfangsbereich mit luxuriösem Steinboden, eine gemeinschaftliche Teeküche und getrennte Damen- sowie Herrentoiletten.
Über den Empfangsbereich sind zudem die Nachbar-Büros zu erreichen - hier können Sie auch vom Kundenstamm dieser bereits vermieteten Büros profitieren!
Je nach Verfügbarkeit ist die Anmietung mehrerer Parkplätze möglich.
Die Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
• Pauschalmietpreis: Inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Reinigung
• Auf Wunsch möbliert ohne Zusatzkosten!
• Hochwertige Böden: Marmor und Parkett
• Heizung: Zentralheizung/ Fernwärme - bereits im Mietpreis inkludiert
• Geräumiger Empfangsbereich (ca. 40 m²)
• Gemeinschaftliche und voll ausgestattete Teeküche
• Getrennte Damen- und Herrentoiletten
• Parkplätze im Innenhof optional zu mieten ab € 60,- exkl. USt. pro Monat
• Weitere Öffentliche Parkplätze (Gebührenpflichtig) befinden sich direkt vor dem Gebäude
• Firmenschild kann gut sichtbar an der Hausmauer sowie im Innenbereich des Bürogebäudes angebracht werden
Rundum Paket: Die ALL-IN Pauschalmiete enthält bereits die Betriebskosten und Heizkosten, exkl. Strom und Umsatzsteuer!
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Anfragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Sie können sofort einziehen und erfolgreich Ihr Business starten!
Die Büroräumlichkeit befindet sich im 2. OG, welches barrierefrei mit dem Lift erreichbar ist. Es gibt einen geräumigen und gemeinschaftlichen Empfangsbereich mit luxuriösem Steinboden, eine gemeinschaftliche Teeküche und getrennte Damen- sowie Herrentoiletten.
Über den Empfangsbereich sind zudem die Nachbar-Büros zu erreichen - hier können Sie auch vom Kundenstamm dieser bereits vermieteten Büros profitieren!
Je nach Verfügbarkeit ist die Anmietung mehrerer Parkplätze möglich.
Die Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
• Pauschalmietpreis: Inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Reinigung
• Auf Wunsch möbliert ohne Zusatzkosten!
• Hochwertige Böden: Marmor und Parkett
• Heizung: Zentralheizung/ Fernwärme - bereits im Mietpreis inkludiert
• Geräumiger Empfangsbereich (ca. 40 m²)
• Gemeinschaftliche und voll ausgestattete Teeküche
• Getrennte Damen- und Herrentoiletten
• Parkplätze im Innenhof optional zu mieten ab € 60,- exkl. USt. pro Monat
• Weitere Öffentliche Parkplätze (Gebührenpflichtig) befinden sich direkt vor dem Gebäude
• Firmenschild kann gut sichtbar an der Hausmauer sowie im Innenbereich des Bürogebäudes angebracht werden
Rundum Paket: Die ALL-IN Pauschalmiete enthält bereits die Betriebskosten und Heizkosten, exkl. Strom und Umsatzsteuer!
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Anfragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Anbieter:in
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Christian Russinov
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Russinov Immobilien KG
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