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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Attraktive Bürofläche im Gewerbepark Mils

Preis auf Anfrage
 
161 m²5 ZimmerTerrasse 115 m²
IMMOBILIS – Kathrin ReitzHerr Benjamin Bertoldi
6068 Mils
Die Bürofläche liegt im Gewerbepark der Gemeinde Mils. Mils liegt rd. 12km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck bei Hall in Tirol. In den letzten 40 Jahren ist Mils durch seine sonnige Lage enorm als Siedlungs- und Wohngebiet gewachsen. Durch die Nähe zur Stadt Hall in Tirol, besticht Mils als beliebte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur. 1998 entstand im südöstlichen Teil der Gemeinde ein Gewerbepark an der Bundesstraße B171, welcher ursprünglich rd. 400 Arbeitsplätze in den verschiedensten Branchen schuf.
Zwischenzeitlich wurde der Gewerbepark stark ausgebaut und wird von Produktionsbetrieben, sowie Handels- und Dienstleistungsbetrieben beheimatet.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gewerbepark an der Bundesstraße. Busse pendeln in regelmäßigen Abständen zwischen Telfs, Innsbruck Hauptbahnhof und Mils. Der Anschluss an die A12-Inntalautobahn liegt nur rd. 6min. entfernt.
Die Fläche liegt im eingeschränkten Gewerbe- und Industriegebiet §39(2) TROG.

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Merkmale

Verfügbar ab ab Herbst 2024
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 1999, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Teppich, Doppelboden, Fliesen, Veränderbare Räume, 2. Etage
Gesamtfläche 275,97 m²
Bürofläche 160,71 m², Nutzfläche 160,71 m²
1 Terrasse 115,26 m² südwestseitig
südwestseitig
5 Zimmer
1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Teeküche, Dusche, DV Verkabelung
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
19,6 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche liegt im 2. Obergeschoß, eines Geschäfts- und Bürogebäudes, welches in den Jahren 1998/1999 neu errichtet wurde. Erreichbar ist die Fläche über das große, innenliegende Treppenhaus, oder über einen innenliegenden Personenaufzug.

Die Bürofläche gliedert sich im Wesentlichen in einen Eingangsbereich, in 5 voneinander getrennte Büroräumlichkeiten, eine Teeküche und in ein WC. Zusätzlich verfügt die Einheit über eine große Terrasse. Die Büroräume sind nach Südwesten ausgerichtet.

Die Einzelbüros weisen eine Fläche zwischen rd.15-24m² auf. Die Raumaufteilung ist, z.B. für ein "Open-Space-Office", flexibel planbar. Von einem der südseitigen Büros haben Sie Zugang zur großen Süd-West-Terrasse.

Mit dem praktischen Teppichdoppelboden, sind Verkabelungen leicht zu ändern. Die Bürofläche wird teilmöbliert übergeben.

2 KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Gebäude komplettieren das Angebot.

Zögern Sie nicht und stellen Sie uns Ihre Anfrage - wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten.

Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden.

Fotos wurden teilweise bearbeitet und stellen einen Einrichtungsvorschlag dar. Die Bürofläche wird unmöbliert übergeben.

Die Raumaufteilung weicht teilweise vom ursprünglichen Einreichplan ab.

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