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Einfamilienhaus
Terrasse
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Eckgrundstück mit Massivhaus am Wiesengürtel - Kleingarten ganzjährig !
360.000 €
50 m²3 ZimmerTerrasse 10 m²
Preis / m²7.200 €
Grundstücksfläche324 m²
Baujahr-
RE/MAX FirstHerr Ewald Wieser
1140 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis360.000 €
Kaufpreis pro m²7.200 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten56,47 €
Steuersatz20 %
Monatliche Kosten Netto54,4 €
USt. Monatliche Kosten2,07 €
Sonstige Kosten Netto34,66 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vertrag
Einfamilienhaus
Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 50 m²
Grundstücksfläche 324 m²
1 Terrasse 10 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Beschreibung
Ganzjähriges Kleingartengrundstück mit Massivhaus
am Wald- u. Wiesengürtel !
Mitten im Grünen, am Ende einer Sackgasse der Kleingartenanlage
Kolbeterberg, liegt dieses Grundstück in außergewöhnlich guter Lage.
Das Grundstück samt Altbestand ist südwestlich ausgerichtet u. grenzt
direkt an einen unbebauten Wald- u. Wiesengürtel.
Das darauf in massiver Bauweise errichtete Haus wurde im Jahr 1983
erweitert und umfasst eine Baufläche von ca. 35 m².
Die Nutzfläche von ca. 50 m² teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoß
+ Wohnraum: ca. 18 m²
+ Kochnische: ca. 4 m²
+ Bad mit Dusche u. WC: ca. 2 m²
+ Abstellraum: ca. 3 m²
+ Terrasse: ca. 10 m²
Obergeschoß
+ Zimmer 1: ca. 15 m²
+ Zimmer 2: ca. 8 m²
Die Beheizung erfolgt elektrisch mittels Radiatoren - die Fenster sind
doppelt verglast und mit Außenjalousien versehen.
Laut Flächenwidmung Eklw (ganzjähriges Wohnen) könnte auf dem
324 m² großen Grundstück ein Bauwerk mit folgenden Flächen
errichtet werden:
EG 50 m², OG 50 m², Keller 80 m²
Öffentliche Anbindung:
Die Buslinie 49A ist in ca. 4 min. fußläufig erreichbar.
S 50 u. die Straßenbahnlinie 49 sind mit dem Auto in ca. 5 min.
u. mit dem Bus in ca. 20 min. erreichbar.
Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! ______________________________________________________________________________________________________________