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  • Reihenhaus
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Mittelreihenhaus in der Langfeldsiedlung!

349.000
 
114 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 6 m²
Preis / m²3.059,79 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1978
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Harich-Rauch
4040 Plesching

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²3.059,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen19,6 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision12.564 €
Provision Netto10.470 €
USt. Provision2.094 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten300,3 €
Betriebskosten112,45 €
USt. Betriebskosten11,25 €
Monatliche Kosten Netto262,89 €
Heizkosten130,83 €
USt. Heizkosten26,17 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Reihenhaus
Baujahr 1978
Nutzfläche 114,06 m²
Gartenfläche 92,6 m²
1 Terrasse 5,6 m²
1 Loggia 11,2 m², Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 61,81 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
181 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,5
D

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Reihenhaus Nähe Pleschinger See!

Auf mehreren Ebenen vom Kellergeschoß bis ins Obergeschoss befinden sich:

4 Zimmer, großes Wohnzimmer, Küche und Essbereich getrennt, Badezimmer im 1. OG, 2 WC´s, sowie mehrere Kellerräumlichkeiten.

Loggien im EG und OG sowie eine Terrasse SW-seitig vom Wohnzimmer zum Eigengarten mit ca. 92,60 m² laden zum Verweilen mit Ausblick ins Grüne ein.

Beheizt wird die Wohnanlage mit Nahwärme von der Linz AG.

Unweit vom Reihenhaus ist eine Einzelgarage mit Vorplatz ihr Eigentum.

Ruhelage und doch nicht weit von den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Autobahnanbindung entfernt.

Gemütliche Gasthäuser, Bäckerei, Kindergrippe, ASKÖ Plesching fußläufig erreichbar.

Wohnbauförderungsdarlehen von ca. € 1.355,-- im Kaufpreis inkludiert und wird vom Eigentümer rückbezahlt!

Nicht barrierefreie!

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Harich-Rauch
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