- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Attraktives Büro mit Freiflächen - nahe Bahnhof Meidling!
2.224 €
128 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
IMMOCONTRACT - ImmobilienfachberaterHerr Gottfried Bischof
1120 Wien, Meidling / Wien 12., Meidling
Die Pohlgasse 28 liegt im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einem überwiegend städtischen und dicht besiedelten Gebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebäuden sowie einigen Grünflächen aus.
+ Verkehrsanbindung +
Das Objekt ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen - auch die U-Bahn-Stationen Niederhofstraße (U6) und Längenfeldgasse (U4/U6) sind in der Nähe.
+ Infrastruktur +
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Meidlinger Hauptstraße liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ein riesiges Angebot für den täglichen Bedarf!
Insgesamt gilt die Lage in der Pohlgasse 28 als sehr gut erschlossen mit einer guten Mischung aus städtischer Infrastruktur und Grünflächen für Freizeitaktivitäten.
+ Verkehrsanbindung +
Das Objekt ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen - auch die U-Bahn-Stationen Niederhofstraße (U6) und Längenfeldgasse (U4/U6) sind in der Nähe.
+ Infrastruktur +
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Meidlinger Hauptstraße liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ein riesiges Angebot für den täglichen Bedarf!
Insgesamt gilt die Lage in der Pohlgasse 28 als sehr gut erschlossen mit einer guten Mischung aus städtischer Infrastruktur und Grünflächen für Freizeitaktivitäten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.223,66 €
Preis pro m²14,44 €
Gesamtbelastung Netto1.881,46 €
USt. Gesamtbelastung342,2 €
USt. Miete308,11 €
Miete1.848,67 €
Betriebskosten340,9 €
USt. Betriebskosten34,09 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: nach Vereinbarung (mind. 3 Bruttomonatsmieten)
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Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig
Büro
Baujahr 2009, Saniert, Erdgeschoss
Nutzfläche 128 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Diese gut ausgestattete Bürofläche verfügt über knapp128 m² Nutzfläche, sowie über einen Balkon mit ca. 12 m² und einer Terrasse von etwa 16 m² Fläche. Sie besticht durch ihren wohldurchdachten Grundriss und teilt sich auf in:
• Vorraum
• Küche
• Abstellraum/Arbeitszimmer
• Serverraum inkl. Rack (klimatisiert)
• 2 Büroräume
• Bad
• WC
• Balkon
• Terrasse
Die Fläche ist außerdem ausgestattet mit:
• maßgeschneiderten Möbel in der Küche
• Netzwerkverkabelung
- großer Ess-/Besprechungstisch
• Vorraum
• Küche
• Abstellraum/Arbeitszimmer
• Serverraum inkl. Rack (klimatisiert)
• 2 Büroräume
• Bad
• WC
• Balkon
• Terrasse
Die Fläche ist außerdem ausgestattet mit:
• maßgeschneiderten Möbel in der Küche
• Netzwerkverkabelung
- großer Ess-/Besprechungstisch
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Schaffen Sie sich mit dieser Bürofläche Ihren neuen kreativen Work-Space!
Eine durchgedachte Grundrissgestaltung und liebevolle Ausstattung legen den Grundstein für ein positives Arbeitsumfeld - ganz im "New-Work-Stil".
Auch der großzügige Außenbereich lässt keine Wünsche offen: entspannen Sie in angenehmen Pausen oder organisieren Sie gemütliche After-Work Abende auf Ihrer privaten Terrasse!
Für Entspannung nach der Arbeit laden auch zahlreiche Parks in der Umgebung ein:
Der Wilhelmsdorfer Park liegt in fußläufiger Nähe, wie auch der Hermann-Leopoldi-Park, welcher größere Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten bietet - der Schlosspark Schönbrunn ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch für Essen und Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt, denn nebenan finden Sie einen BILLA und in fußläufiger Nähe liegen auch die Meidlinger Hauptstraße sowie zahlreiche Gasthäuser.
Eine durchgedachte Grundrissgestaltung und liebevolle Ausstattung legen den Grundstein für ein positives Arbeitsumfeld - ganz im "New-Work-Stil".
Auch der großzügige Außenbereich lässt keine Wünsche offen: entspannen Sie in angenehmen Pausen oder organisieren Sie gemütliche After-Work Abende auf Ihrer privaten Terrasse!
Für Entspannung nach der Arbeit laden auch zahlreiche Parks in der Umgebung ein:
Der Wilhelmsdorfer Park liegt in fußläufiger Nähe, wie auch der Hermann-Leopoldi-Park, welcher größere Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten bietet - der Schlosspark Schönbrunn ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch für Essen und Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt, denn nebenan finden Sie einen BILLA und in fußläufiger Nähe liegen auch die Meidlinger Hauptstraße sowie zahlreiche Gasthäuser.
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