Santa Claus is coming | - 3 % vom Kaufpreis - an der Erdberger Lände..

Unweit vom Donaukanal und dem Rochusmarkt wird eine fulminante Wohnung verkauft!

. Unter dem Namen "Laendyard" wurden 2018 moderne Singlewohnungen und Familienresidenzen mit Freiflächen, ganzjährig entspannte Lebensqualität für Jund und Junggebliebene verwirklicht!

Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil, sowie der Kinder- und Fahrradabstellraum zu Verfügung.

Die Parkplatzsuche hat ebenso ein Ende! Denn ein Parkplatz zu einem Kaufpreis idHv € 19.000,00 ist ebenfalls zu erwerben!

Umgebung

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe sowohl zur Inneren Stadt, als auch zu den umliegenden Bezirken. In naher Umgebung befindet sich der Prater, der Donaukanal, der Rochusmarkt mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit, Gastronomie. Komplettiert wird das urbane Quartier durch einen Kindergarten, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeit. Auch die öffentlich Verkehrsanbindung durch nahe Straßenbahnen, und U-Bahnen ist 1A – welche Sie in Kürze überall hin transportieren!

Verkehrsanbindung & Infrastruktur:

> U3 Kardinal-Nagl-Platz  à 750m (7 Minuten zu Fuß)

> U3 Rochusgasse           à 900m (8 Minuten zu Fuß)

> Straßenbahn 1             à 600m (5 Minuten zu Fuß)

> Billa - ums Eck               à 100m (2 Minuten zu Fuß)

TOP HIGHLIGHTS:

• URBANES WOHNEN IN WIEDEN – und trotzdem in einer ruhig gelegenen Ausrichtung!
• Wunderschöne Lage – Genießen Sie Anerkennung und Wertsteigerung
• U3 Rochusgasse & Kardinal-Nagl Platz: 5 min zu Fuß entfernt!
• Tolle Infrastruktur – Rochusmarkt, Landstraße, Autobahnanbindung
• Gargenplatz – mit E-Anschlussmöglichkeit bei der Hausverwaltung
• TOPMODERNE Ausstattung

Aufteilung der Wohnung mit 71 m² Wohnfläche:

• Vorraum,
• WC mit Waschtisch
• Wohnküche
• Zimmer 1 ca. 12.7m²
• Zimmer 2 ca. 16,4 m²
• Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne
• Balkon ca. 7 m²

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Für weitere Fragen oder/und persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Stephanie Zowa unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren

Oder Sie senden uns ein Anfragemail an Anbieter kontaktieren. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website  https://immoservice.swisslife-select.at/  wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: 

Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

Finanzierung: Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!