Sanierte Wohnung mit Balkon in den Innenhof

Sanierte Wohnung mit Balkon in den Innenhof.

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im begehrten Bezirk Eggenberg und bietet Ihnen nicht nur Nähe zur Natur, sondern auch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Das Naherholungsgebiet Plabutsch lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während das beliebte Sport- und Wellnessbad „Auster“ in direkter Nähe für aktive Erholung sorgt.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten (sowohl privat als auch öffentlich), Ärzte, Banken, Post und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Friseur sind bequem zu Fuß erreichbar.

Besonders praktisch ist die exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die Straßenbahnhaltestelle Karl-Morre-Straße (Linien der Holding Graz) ist nur 2 Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Grazer Innenstadt gelangen.

Beschreibung:

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung: Alle Zimmer sind separat begehbar, was die Wohnung ideal für eine Wohngemeinschaft oder Paare macht.

Das Gebäude wurde 2014 umfassend thermisch saniert, wodurch sowohl die Optik als auch die Energieeffizienz auf dem neuesten Stand sind. Auch in der Wohnung selbst wurde viel modernisiert: Eine neue Küche, frisch verlegte Böden und eine komplette Möblierung, die nach Maß angefertigt wurde und im Preis inbegriffen ist, verleihen den Räumen ein zeitgemäßes und stilvolles Ambiente.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Der innenhofseitig ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Raumaufteilung:

• Vorraum,
• WC,
• Bad,
• Abstellraum,
• Küche mit Essbereich,
• Wohnzimmer,
• Schlafzimmer,
• Balkon.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap