- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Einziehen und wohlfühlen! Ihr Wohntraum in Graz-Eggenberg!
827 €
58 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution-
Rustler ImmobilientreuhandFrau Margit Pürrer
8020 Graz Eggenberg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten826,56 €
Preis pro m²8,58 €
Gesamtbelastung Netto743,48 €
USt. Gesamtbelastung83,08 €
Miete536,06 €
USt. Hauptmietzins49,93 €
Betriebskosten120,07 €
USt. Betriebskosten12,01 €
Sonstige Kosten Netto87,35 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
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Merkmale
Verfügbar ab Oktober
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Unterkellert
Wohnfläche 58,23 m²
1 Balkon 7,73 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27,58 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 58,23 m2 hohe Lebensqualität bei niedrigen Energiekosten.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geplanten Grundriss und gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• geräumiger Wohn/Essbereich mit moderner Küchenzeile und Balkon
• 1 Schlafzimmer
• Abstellraum
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
Ausstattungshighlights:
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• moderne Küchenzeile
• Fußbodenheizung
• Balkon
• Kellerabteil
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, der bereits im Mietpreis inkludiert ist.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Tiefgaragenplatz und Umsatzsteuer. Heizkosten, Wasser und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg - gegenüber der FH-JOANNEUM - befindet sich die parkähnliche Wohnanlage, die sich durch viel Licht und Grün sowie eine perfekte Infrastruktur auszeichnet.
Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich direkt in der Wohnanlage und die FH JOANNEUM kann trockenen Fußes erreicht werden.
Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar.
Umweltfreundliche Mobilität:
Die Wohnanlage verfügt über die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Ladestationen für Elekroautos und -fahrräder, Car-Sharing uvm.
Mietbeginn:
ab Oktober
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Die Wohnung besticht durch ihren gut geplanten Grundriss und gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• geräumiger Wohn/Essbereich mit moderner Küchenzeile und Balkon
• 1 Schlafzimmer
• Abstellraum
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
Ausstattungshighlights:
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• moderne Küchenzeile
• Fußbodenheizung
• Balkon
• Kellerabteil
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, der bereits im Mietpreis inkludiert ist.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Tiefgaragenplatz und Umsatzsteuer. Heizkosten, Wasser und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg - gegenüber der FH-JOANNEUM - befindet sich die parkähnliche Wohnanlage, die sich durch viel Licht und Grün sowie eine perfekte Infrastruktur auszeichnet.
Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich direkt in der Wohnanlage und die FH JOANNEUM kann trockenen Fußes erreicht werden.
Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar.
Umweltfreundliche Mobilität:
Die Wohnanlage verfügt über die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Ladestationen für Elekroautos und -fahrräder, Car-Sharing uvm.
Mietbeginn:
ab Oktober
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
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Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Margit Pürrer
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Rustler Immobilientreuhand
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