Grandiose Wohnung in zentraler Bestlage | 2 Zimmer | 2 Terrassen | viel Potential

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Rarität in Bestlage!

Die charmante Wohnung liegt in begehrter und absoluter Top-Lage im 13. Bezirk im 3. Stock ohne Lift und ist ideal für Paare, Einzelpersonen oder auch als Starter- bzw. Anlagewohnung geeignet. Die gemütliche Wohnung präsentiert sich auf rund 47 m² Wohnfläche und verfügt neben den 2 Zimmern über ein Tageslicht-Badezimmer und eine separate Toilette. Highlight dieser Immobilie ist neben der sensationellen Lage, dass der Wohnbereich als auch die Küche den Zugang auf eine Terrasse aufweisen. Beide Terrassen präsentieren einen herrlichen Blick über Hietzing, und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Räumlichkeiten gestalten sich freundlich, gepflegt und solide, bedürfen aber einer Sanierung, um sie wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen. Aufgrund des durchdachten Grundrisses besteht viel Potential zur individuellen Gestaltung. Änderungen der Raumaufteilung, wie beispielsweise die Schaffung einer offenen Wohnküche und eines separaten Schlafzimmers, sind möglich.

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WICHTIG: Diese Liegenschaft wird im Zuge eines Bieterverfahrens veräußert. Der Startpreis liegt bei 249.000,- € und versteht sich als unterer Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Vorbehaltlich der Annahme durch die Eigentümer.
Weitere Information zum Ablauf des Bieterverfahrens erhalten Sie gesondert per eMail. Das Bieterverfahren endet am 1. November 2024 19:00 Uhr.

Fakten | Highlights | Ausstattung

• 2 Zimmer
• 2 Terrassen mit 12m² und 11m², Markise auf der Südseite
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
• Separate Toilette
• Teilmöbliert
• Potential zur individuellen Gestaltung
• Räume veränderbar
• Keller
• Fahrradraum
• Sehr gute öffentliche Anbindung
• U- Bahn Nähe
• Sehr gute Infrastruktur
• Gefragte Wohngegend
• Rücklagenstand € 278.571,- per 01.09.2024

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap