EINZELNE WG-ZIMMER IM CHARMANTEN STADTTEIL PRADL

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

Das freistehende Stöckelgebäude mit nur zwei Einheiten im Erd- und Obergeschoss im beliebten Stadtteil Pradl liegt verkehrsberuhigt und mit sehr guter Infrastruktur in der Innsbrucker Defreggerstraße.

Die unmittelbare Nachbarschaft zu einer großen öffentlichen Parkanlage sowie die Nähe zur Stadt, zum Bahnhof und zur Universität machen diesen Standort besonders attraktiv.

In einer komplett sanierten großräumigen Gartenwohnung mit zeitgemäßer Ausstattung, lichtdurchfluteter sowie moderner Einbauküche samt Sitzgruppe, Wohnzimmer, Südterrasse und großem Kellerabteil zur gemeinschaftlichen Nutzung, gelangen 4 WG-Zimmer mit viel Privatsphäre ab sofort zur Vermietung.

Fakten und Zahlen:

• Erstbezug nach Sanierung
• ideale Aufteilung für Wohngemeinschaften
• äußerst ruhig gelegene WG-Zimmer mit Grünblick
• moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung:
• Küche mit Sitzgruppe, ca. 14,28 m²
• Badezimmer mit Dusche, zweites WC
• Wohnzimmer mit Gartenzugang, ca. 11,91 m²
• Eigener Garten, ca. 145 m² mit Geräteraum
• Südterrasse mit Strom- und Wasseranschluss
• geräumiges Kellerabteil, ca. 32,6 m²
• Fahrradabstellplätze im Innenhof
• Haltestellen in unmittelbarer Nähe
• Parkmöglichkeiten in der öffentlichen Kurzparkzone (Sa-So kostenfrei)
• gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
• Verfügbar ab Oktober 2024

WG-Zimmer im Überblick:

• Zimmer 1 mit 16,38 m² und Süd-Ausrichtung 
• Zimmer 2 mit 14,75 m² und West-Ausrichtung
• Zimmer 3 mit 15,25 m² und Süd-Ausrichtung 
• Zimmer 4 mit 15,14 m² und Ost-Ausrichtung 
• Zimmer 5 mit 13,79 m² und Ost-Ausrichtung

Die lichtdurchfluteten WG-Zimmer mit Blick ins Grüne sind mit hochwertigen Parkettböden aus Eiche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch Radiatoren und die Heizkosten sind in der Pauschalmiete, genauso wie sämtliche Betriebs- und Stromkosten, bereits inkludiert.

Die Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung bestehen aus einem Essraum mit hochwertiger Sitzgruppe und moderner Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche und separatem zweitem WC, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und zum eigenen großflächigen Garten samt Gerätehaus aus Holz. Das gemeinsame Kellerabteil (ca. 32,6 m²) rundet das Angebot ab.

Kosten im Überblick:

Zimmer 1 Pauschalmiete: EUR   896,00

Zimmer 1 Kaution:             EUR  2.690,00

Zimmer 2 Pauschalmiete: EUR   807,00

Zimmer 2 Kaution:             EUR 2.425,00

Zimmer 3 Pauschalmiete : EUR   835,00

Zimmer 3 Kaution:              EUR 2.505,00

Zimmer 4 Pauschalmiete: vermietet

Zimmer 4 Kaution:

Zimmer 5 Pauschalmiete: EUR  755,00

Zimmer 5 Kaution:             EUR 2.265,00

Für weitere Fragen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Realbau GmbH
Ansprechperson: Mag. Kerstin Mick
Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol
Tel.: Anbieter kontaktieren
Homepage: www.realbau.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <100m
Klinik <1.375m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <350m
Universität <1.050m
Höhere Schule <1.400m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <75m
Post <125m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <1.275m
Bahnhof <775m
Flughafen <4.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap