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  • Einfamilienhaus
  • Terrasse

Tolles Einfamilienhaus in Salzburg-Gneis

1.950.000
 
160 m²4 ZimmerTerrasse 122 m²
Preis / m²12.187,5 €
Grundstücksfläche-
Baujahrca. 2018
Raiffeisen Immobilien UntersbergFrau Sylvia Riesner
5020 Salzburg

Das Haus befindet sich am südlichen Stadtrand Salzburgs, in einer Seitenstrasse, in ruhigen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch mehrere Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, die regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile bieten.

Für Freizeitaktivitäten stehen in der Nähe Parks und Grünanlagen zur Verfügung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die beliebte Surfwelle alm Almkanal liegt in ca. 380 Meter Entfernung. Darüber hinaus sind verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine in der Umgebung ansässig. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch das Salzburger Stadtzentrum, mit seinen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, in kurzer Zeit erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.950.000 €
Kaufpreis pro m²12.187,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision70.200 €
Provision Netto58.500 €
USt. Provision11.700 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 2018, Unterkellert
Wohnfläche 160 m²
3 Terrassen 122 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 80 m², 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Luxus und Natur in perfekter Harmonie!

Das Haus am Moor ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort der Ruhe und des Wohlbefindens. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus exklusivem Design, hochwertiger Ausstattung und einer einmaligen Lage verzaubern.

Ein Rückzugsort, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Luxus und Naturverbundenheit schenkt.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns.

Ordnungsgemäß dürfen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hinweisen.

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