Exklusives Wohnen am Fuße des Satzbergs – Ihr Traumhaus im 14. Bezirk Wiens wartet auf Sie

Inmitten einer idyllischen Grünlage und dennoch nahe dem pulsierenden Herzen Wiens wurde von Shiraze-Bau ein modernes Wohnensemble realisiert. Am Fuße des Satzbergs im 14. Bezirk befinden sich zwei stilvolle Doppelhäuser sowie ein großzügiges Einfamilienhaus – perfekt für all jene, die Ruhe und Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen.

Ihr neues Zuhause – bezugsfertig und einladend: Dieses dreigeschossige Traumhaus ist bereits fertiggestellt und wartet darauf, Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause voller Komfort zu bieten. Mit einer Wohnfläche von 125 m², verteilt auf vier lichtdurchflutete Zimmer, erleben Sie höchsten Wohnkomfort. Zur Ausstattung gehören eine sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne, ein eigener Garten für entspannte Stunden im Freien, sowie ein geräumiger Wohnkeller, der Platz für Fitness, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum bietet. Ein privater Autoabstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche: Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und erstklassige Ausstattung. Flächenbündige JOSKO Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung bieten optimalen Schall- und Wärmeschutz. Die Häuser wurden in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und elektrischen Außenraffstores errichtet, um ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über zu gewährleisten. Für die Beheizung sorgt eine Luftwärmepumpe der Marke OCHSNER, die in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Gleichzeitig kann das System an heißen Tagen zur Kühlung eingesetzt werden, was höchsten Komfort garantiert.

Leben in Natur und Stadt – die perfekte Kombination: Die Lage am Wienerwald verbindet das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Erholung der Natur sowie die Nähe zur Stadt. Rund um den Satzberg stehen Ihnen zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote zur Verfügung, die für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv sind.

Qualität und Wohnkomfort – Ihr neues Zuhause wartet: Das Projekt wurde mit besonderem Fokus auf höchste Bauqualität und langlebige Materialien realisiert. Shiraze-Bau hat bei der Planung und Umsetzung nichts dem Zufall überlassen, um Ihnen eine Immobilie zu bieten, die sowohl durch ihre Bauweise als auch durch ihre Wohnatmosphäre langfristige Zufriedenheit garantiert.

Ergreifen Sie die Chance und machen Sie dieses bereits fertiggestellte Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap