ZOLLERGASSE / MAHÜ: 3-Zimmer Wohnung - Ab Oktober!!

ZOLLERGASSE!!! 77,90m² Wohnfläche und 6,73m² Balkon/Loggia! Sehr gut aufgeteilte Neubau-Wohnung im 7. Bezirk in der Zollergasse in unmittelbarer Nähe zur MaHü und U3 quasi vor der Haustür.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großes Wohn-Ess-Zimmer mit Kochnische
• Balkon/Loggia
• 2 Schlafzimmer
• Panoramafenster mit Sitzgelegenheit
• Flur
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Kellerabteil

BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• sensationelle Lage
• Mariahilfer Straße ums Eck
• Balkon/Loggia
• U3 Neubaugasse "vor der Haustür"
• optimale Raumaufteilung
• moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
• tolle Infrastruktur
• schickes modernes Gebäude
• Aufzug im Haus (zum Keller)
• Kellerabteil
• Garagenplatz direkt im Haus zusätzlich anmietbar

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSNANBINDUNG
• U3 Neubaugasse vor der Haustür
• Autobuslinie 13 A in 3 Gehminuten

ERSTZAHLUNG
• 3 Monatsmieten Kaution
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 108,-- brutto (einmalig)
• erste Monatsmiete

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Heizung, Wasser, Strom... werden vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. Haushaltsversicherung, TV/Internet, GIS, o.Ä.

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1503,26 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 201,28 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 170,46

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Gesamtbetrag € 1875

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Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C