4810 Gmunden
Die Lage könnte nicht besser sein – ein paar Fußschritte entfernt erstreckt sich der majestätische Traunsee, der zu entspannten Spaziergängen am Ufer und erfrischenden Badestunden einlädt. Tauchen Sie ein in die friedliche Schönheit der Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis365.000 €
Kaufpreis pro m²3.318,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% USt
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto40 €
USt. Betriebskosten4 €
Heizkosten Netto150 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1880, Saniert, Unterkellert
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 171 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung, Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
182,6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,09
D
Beschreibung
Begeben Sie sich hinein und spüren Sie, wie dieses Zuhause Sie mit seiner Wärme und Geborgenheit umarmt.
Dieses Nest ist nicht nur für Momente der Zweisamkeit, sondern auch für Abenteurer und Träumer! Die Nähe zum Traunsee eröffnet unzählige Möglichkeiten für spannende Entdeckungen und Abenteuer im Freien. Lassen Sie Ihre Kinder den Zauber der Natur erleben, während sie am Ufer spielen, Steine ins Wasser werfen oder die vielfältige Tierwelt beobachten.
Zurück im Haus können sie sich oder auch die Kleinen in ihrem eigenen Reich ausbreiten und ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Es gibt genug Platz für Spielzeug und gemütliche Leseecken, wo sie sich in fantastische Welten entführen lassen können.
Hier können Sie entspannte Momente erleben und kostbare Erinnerungen schaffen, die ein Leben lang halten.
Nehmen Sie sich Zeit füreinander und genießen Sie jede Minute in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Denn hier, am Traunsee, sind Sie willkommen und wunderbar aufgehoben.
Dieses Nest ist nicht nur für Momente der Zweisamkeit, sondern auch für Abenteurer und Träumer! Die Nähe zum Traunsee eröffnet unzählige Möglichkeiten für spannende Entdeckungen und Abenteuer im Freien. Lassen Sie Ihre Kinder den Zauber der Natur erleben, während sie am Ufer spielen, Steine ins Wasser werfen oder die vielfältige Tierwelt beobachten.
Zurück im Haus können sie sich oder auch die Kleinen in ihrem eigenen Reich ausbreiten und ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Es gibt genug Platz für Spielzeug und gemütliche Leseecken, wo sie sich in fantastische Welten entführen lassen können.
Hier können Sie entspannte Momente erleben und kostbare Erinnerungen schaffen, die ein Leben lang halten.
Nehmen Sie sich Zeit füreinander und genießen Sie jede Minute in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Denn hier, am Traunsee, sind Sie willkommen und wunderbar aufgehoben.
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Anbieter:in
GewerblichThanner ImmobilienVerena Thanner
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